"Espace pour atelier d'art, exposition, atelier ou autres rêves"

Cherchez-vous un lieu exceptionnel où vous pouvez réaliser vos idées créatives, exploiter votre propre atelier et vivre en même temps?

OBJET
Atelier/espace d'exposition/atelier spacieux avec appartement de 2 pièces supplémentaire, espaces de travail et d'exposition polyvalents sur deux étages, galerie au dernier étage, atelier, plusieurs cellules humides, construit en 2003/2017, parcelle 1 771 m², volume 3 605 m, surface habitable/travail approximative 847 m², surfaces secondaires approximatives 61 m².

LOCALISATION DANS BONFOL
La propriété est située au sud-est du village de Bonfol, directement adjacente à la zone agricole. Le centre du village avec restaurants est accessible en environ 8 minutes à pied. Le magasin Volg pour les besoins quotidiens est également situé dans le village. Les achats plus importants peuvent être effectués à Pruntrut. L'école primaire et le jardin d'enfants sont à environ 15 minutes à pied. La gare offre des liaisons régulières vers Pruntrut. Les environs naturels invitent également à diverses activités de loisirs.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
Cette propriété exceptionnelle offre beaucoup d'espace pour des idées individuelles et des utilisations différentes. Les espaces d'atelier spacieux s'étendent sur deux étages et peuvent être utilisés, par exemple, comme atelier d'art, espace d'exposition, atelier ou pour d'autres projets créatifs. L'offre est complétée par une galerie au dernier étage et un appartement séparé. La combinaison d'espaces de travail spacieux et d'espaces de vie rend cette propriété particulièrement polyvalente et attrayante.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE CONVENABLE?
Cette propriété est idéale pour les freelancers créatifs, les artistes, les artisans ou les entrepreneurs qui ont besoin d'espaces de travail spacieux et souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Elle offre également des opportunités intéressantes pour les personnes ayant des besoins d'espace particuliers ou des idées d'utilisation individuelles.

PLAN D'ÉTAGE
Rez-de-chaussée:
Général:
Pièce technique 10,0 m²
Entrée/penderie 3,6 m²
Archive/accueil/pièce disponible 32,0 m²
Appartement:
Cuisine 18,5 m²
Salle de bain/douche/WC 7,0 m²
Pièce 1 9,0 m²
Pièce 2 16,0 m²
Couloir 5,4 m²
Hall:
Atelier 270,0 m²
Atelier 16,0 m² (surface secondaire)
WC pour invités 5,0 m²
Étage supérieur:
Atelier sur divers niveaux avec douche/WC et WC séparé 370,3 m²
Terrasse 1 25,7 m² (surface secondaire)
Terrasse 2 9,0 m² (surface secondaire)
Dernier étage:
Galerie, pièce et pièce ouverte (sans plan mesuré, environ 110 m²)
Surface habitable/travail totale approximative 846,8 m²
Surfaces secondaires totales approximatives 60,7 m²
Surface utile totale approximative 907 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La propriété a été construite en 2003 et agrandie en 2017 avec un bâtiment en bois filigrane et de haute qualité. La méthode de construction combine construction en dur et en bois.
Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur avec une sonde de fond et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Les fenêtres ont un vitrage isolant double, et les stores sont actionnés électriquement. La propriété se présente dans un bon état général. Partiellement, des travaux de peinture ainsi que des rénovations mineures sont nécessaires.

Avec la visite virtuelle jointe, vous pouvez visiter la propriété!

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