"Einfamilienhaus im Bau mit Pool in Villa Luganese"

Einfamilienhaus im Bau mit Pool in Villa Luganese, in einem Gebiet, das durch Ruhe, Grün und leicht zugängliche Verbindungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gekennzeichnet ist.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen.

Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss direkt vom Straßenniveau. Der Eingang führt zu einem raffinierten Atrium mit Galerie, das darauf abzielt, ein angenehmes Raumgefühl zu schaffen und die Verbreitung von Tageslicht zu fördern. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer.

Die obere Ebene bietet das Hauptschlafzimmer und ein Studierzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer.

Der Wohnbereich erstreckt sich im Untergeschoss -1 und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und einem Gästebad. Die Räume gehen direkt auf eine Veranda und den privaten Garten hinaus.

Das Untergeschoss -2 umfasst die Nebenräume: Waschküche, Keller und Technikraum.

Die vorgesehenen Ausführungen sind von hohem Standard, mit Möglichkeit zur Personalisierung. Es ist auch möglich, einen Pool als zusätzliche Leistung zum Preis von CHF 70'000 zu erstellen.

Der Bau sieht eine moderne Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen vor. Das Haus wird auch mit einer Photovoltaikanlage, Aluminium-Thermofenstern und isolierenden Dreifachverglasungen ausgestattet.

Die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.

Das Grundstück ist durch 2 Außenparkplätze ergänzt.

Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine naturbelassene Fläche von etwa 200 m², die zwischen den drei Wohnhäusern, zu denen dieses Reihenhaus gehört, geteilt wird.

Die Lage ist besonders vorteilhaft dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Viertels und der Schnelligkeit, mit der das Zentrum von Lugano erreicht werden kann.

MAße

Wohnfläche: 143,00 m²

Garten: 85,00 m²

Ref.: V-BA-VL-CRE-2