"Maison mitoyenne en construction avec piscine à Villa Luganese"

Maison mitoyenne en construction avec piscine à Villa Luganese, dans un secteur caractérisé par la tranquillité, le verdure et des connexions facilement accessibles vers les principaux points d'intérêt.

La maison s'étend sur trois niveaux.

L'accès se fait depuis le rez-de-chaussée, directement depuis le niveau de la rue. L'entrée mène à un atrium raffiné avec galerie, conçu pour créer un sentiment de space agréable et favoriser la diffusion de la lumière naturelle. Au même niveau, il y a deux chambres à coucher et une salle de bain complète.

Le niveau supérieur abrite la chambre principale et un bureau, tous deux avec accès direct à la terrasse, en plus d'une autre salle de bain.

Le séjour se développe au sous-sol -1 et est composé d'un grand salon avec salle à manger, cuisine aménagée et salle de bain pour invités. Les pièces donnent directement sur une véranda et le jardin privé.

Le sous-sol -2 comprend les locaux de service : buanderie, cave et local technique.

Les finitions prévues sont de haut standard, avec possibilité de personnalisation. Il est également possible de réaliser une piscine comme ouvrage supplémentaire, au coût de CHF 70'000.

La construction prévoit un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur par le plancher. La maison sera également équipée d'un système photovoltaïque, de fenêtres en aluminium thermolaqué et de vitres isolantes à triple vitrage.

La livraison est prévue pour fin 2027.

La propriété est complétée par 2 places de parking extérieures.

Le complexe résidentiel dispose en outre d'une zone naturelle d'environ 200 m² partagée entre les trois maisons, dont cette maison mitoyenne.

L'emplacement est particulièrement avantageux grâce à la proximité des services essentiels du quartier et à la rapidité avec laquelle le centre de Lugano peut être atteint.

MESURES

Surface habitable : 143,00 m²

Jardin : 85,00 m²

Ref.: V-BA-VL-CRE-2