"ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AU JARDIN PAYSAGE"

Une propriété de caractère alliant élégance, confort et art de vivre

Nichée dans un environnement résidentiel, cette élégante villa individuelle séduit dès le premier regard par son architecture intemporelle, ses généreux volumes et son magnifique jardin paysager.

Offrant près de 305 m² de surface utile, dont environ 159 m² habitables hors véranda, cette propriété propose un cadre de vie privilégié, où luminosité, convivialité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Son architecture aux lignes classiques, subtilement soulignée par de larges ouvertures sur l'extérieur, confère à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

Des espaces de réception baignés de lumière

Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de vie, articulés autour d'un vaste salon de près de 43 m², prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante.

Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, invitant la lumière naturelle à pénétrer généreusement dans les pièces de réception.

Une véranda de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la verdure, complète harmonieusement cet étage et offre un espace privilégié pour profiter du jardin en toute saison.

Une entrée accueillante, un WC visiteurs ainsi que de belles terrasses viennent parfaire ce niveau.

Un étage dédié à l'intimité et au repos

L'étage accueille trois chambres et un bureau offrant une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.

La chambre principale, d'environ 20 m², bénéficie d'un espace dressing attenant et d'une salle de bains à proximité.

Deux autres chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une quatrième pièces pouvant également accueillir un bureau, composent cet étage.

Une seconde salle de bains complète l'espace nuit.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Véritable prolongement des espaces de vie, le sous-sol développe près de 125 m² supplémentaires, offrant des prestations particulièrement appréciables.

Il comprend notamment :

• Une généreuse salle de sport de plus de 43 m².
• Un salon secondaire d'environ 25 m², idéal pour un espace cinéma ou détente.
• Une chambre supplémentaire de 17,5 m².
• Une buanderie indépendante.
• Une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement.
  
  Ces volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'aux envies de loisirs et de bien-être.
  
  Un écrin de verdure propice à la détente
  
  À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin paysager, agrémenté d'arbres, de massifs végétalisés et d'une vaste pelouse.
  
  Les cheminements délicatement dessinés autour du jardin apportent charme et perspective à cet environnement verdoyant.
  
  Les différentes terrasses, représentant au total 72,5 m², permettent d'imaginer de magnifiques réceptions estivales, des déjeuners en famille ou de paisibles moments de détente.
  
  Un spacieux carport d'environ 43 m² complète les prestations de cette propriété.
  
  Une propriété pensée pour un art de vivre privilégié
  
  Par l'équilibre de ses espaces, la qualité de son environnement extérieur et la diversité de ses aménagements, cette villa constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'une propriété élégante, spacieuse et accueillante.
  
  Un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort au quotidien, intimité et plaisir de recevoir.