"Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten"

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung in ruhiger Lage an der Mühlehaldenstrasse 5 in Killwangen. Die ca. 97 m² grosse Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde 2018 liebevoll renoviert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Einfamilienhauses verbindet.

Die Wohnung überzeugt mit:

• Grosszügiges Wohnzimmer: Hell und einladend mit modernen weissen Fliesen, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Garten

• Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, Granitarbeitsplatten und hochwertigen Edelstahlgeräten

• Zwei Badezimmer: Mit weissen Fliesen und Badewanne ausgestattet

• Privater Aussenbereich: Gepflasterter Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien

• Parkierungsmöglichkeiten exkl.:

  • 1x Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 35’000

  • 1x Aussenparkplatz für CHF 25’000

    Sanierungen und Erneuerungsfonds

    Bereits durchgeführte Sanierungen

    • 2010: Erneuerung des Dachs

    • 2020: Erneuerung der Gasheizung

    Geplante Erneuerungen

    • 2026: Erneuerung der Bodenbeläge im Treppenhaus und in den Laubengängen (bewilligt, Kosten ca. CHF 16'500.–)

    • In Planung: Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach; Grundsatzentscheid 2026 genehmigt, Ausführung und Finanzierung noch offen

    Erneuerungsfonds

    • Voraussichtlicher Bestand per 31.12.2026: ca. CHF 152'000.–

    • Jährliche Einlage gemäss Jahresrechnung 2025: CHF 12'000.–

Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen. Ein Coop-Supermarkt liegt ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuss entfernt. Die Bushaltestelle Mühlehalde erreichen Sie bereits nach 2 Minuten. Familien schätzen die Nähe zur Schule Killwangen, die in 6 Minuten erreichbar ist.

Diese kinderfreundliche Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und den Komfort eines Hauses mit der praktischen Lage einer Wohnung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ausgezeichneter Infrastruktur und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.