• Multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a paved walkway.
  • Garden / Outdoor Area. Garden area with grassy lawn, trees, and a multi-story building with balconies in the background.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows allowing natural light. The room features a single hanging light fixture and a ventilation unit above one of the windows.
  • A room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony. A single wooden table with drawers is positioned against the wall.
  • Empty room with white walls, wooden flooring, and a single window with blinds.
  • Living Room. Bright living room with white tiled flooring, large glass doors leading to a patio, a dark red sofa with matching cushions, a white coffee table, a wicker hanging chair, a flat-screen TV on a black stand, a fireplace with a small scooter besi
  • Kitchen. Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel appliances, and a large window overlooking the outside.
  • Bathroom. Modern bathroom with white tiles, a black countertop sink, a toilet, a bathtub with a glass shower enclosure, and a red bath mat on the floor.
  • Floor Plan. Floor plan showing a living room (Wohnzimmer), kitchen (Kuche), dining area (Esspl.), entrance (Entr.), and a fireplace (Kamin). Dimensions and measurements are indicated throughout.
  • Floor Plan. Floor plan showing a multi-room layout with labeled areas including Schlafzimmer (bedroom), Kinderzimmer (children's room), Badezimmer (bathroom), and Vorplatz (entrance area). Includes two balconies.

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"Charmant appartement de 4,5 pièces en maisonnette avec jardin"

Prix d'achat
CHF 790'000.–
Pièces
4.5
Surface
97 m2

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Emplacement

Mühlehaldenstrasse 5, 8956 Killwangen

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Killwangen Bahnhof

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    5 min.Coop

  • École

    6 min.Killwangen

  • Pharmacie

    26 min.Swidro Drogerei Russi

  • Transports publics

    2 min.Mühlehalde

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 790'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
97 m2
Dernière rénovation:
2018
Année de construction:
1993

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Découvrez cet appartement de 4,5 pièces en maisonnette situé dans un quartier calme au 5, Mühlehaldenstrasse à Killwangen. L'appartement d'environ 97 m² s'étend sur deux étages et a été rénové avec amour en 2018, combinant le confort de vie moderne avec le charme d'une maison unifamiliale.

L'appartement impressionne avec :

  • Salle de séjour spacieuse : Lumineuse et accueillante avec des carrelages blancs modernes, cheminée confortable et accès direct au jardin

  • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec des armoires blanches, des plans de travail en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable de haute qualité

  • Deux salles de bains : Équipées de carrelages blancs et d'une baignoire

  • Espace extérieur privé : Place assise pavée pour des heures détendues à l'extérieur

  • Options de stationnement excl. :

    • 1x place de parking dans le garage souterrain pour CHF 35 000

    • 1x place de parking extérieure pour CHF 25 000

      Rénovations et fonds de renouvellement

      Rénovations déjà réalisées

      • 2010 : Renouvellement du toit

      • 2020 : Renouvellement du système de chauffage au gaz

      Rénovations prévues

      • 2026 : Renouvellement des revêtements de sol dans l'escalier et les passerelles (approuvé, coûts approx. CHF 16 500)

      • En planification : Installation d'un système photovoltaïque sur le toit ; décision de principe 2026 approuvée, mise en œuvre et financement encore ouverts

      Fonds de renouvellement

      • Solde prévu au 31.12.2026 : approx. CHF 152 000

      • Contribution annuelle selon le compte annuel 2025 : CHF 12 000

Emplacement et connexion : L'appartement est situé dans un environnement calme et ensoleillé. La gare de Killwangen-Spreitenbach est à seulement 6 minutes à pied et offre d'excellentes connexions. Un supermarché Coop est également à seulement 5 minutes à pied. L'arrêt de bus Mühlehalde est accessible en seulement 2 minutes. Les familles apprécient la proximité de l'école de Killwangen, qui peut être atteinte en 6 minutes.

Cet appartement de maisonnette convient parfaitement aux familles ou aux couples qui recherchent le meilleur des deux mondes : la paix et le confort d'une maison avec l'emplacement pratique d'un appartement. La combinaison de confort de vie moderne, d'infrastructure excellente et d'emplacement calme fait de cette propriété un véritable joyau.

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Anbu Invest GmbH

+41796491918
+41796491918
No. d'annonce
4003609997
Réf. de l'objet
b38fk.mlwy3

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Fonds propres (optionnel)

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

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