"Veigy-Foncenex | Moderne Villa mit 310 m², mit Überlaufschwimmbad, am Waldrand"

Inmitten einer grünen Umgebung und von Wald umgeben, liegt diese moderne Villa mit 309,68 m², die 2016 in Stahlbeton erbaut wurde. Sie steht auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1'383 m² und bietet 11 Räume, darunter 7 Schlafzimmer. Sie kombiniert großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und geringen Energieverbrauch (Klasse B).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss
Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken führt zu einem Gästetoilette. Er öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit über 65 m², das von Licht durchflutet ist und eine Kaminfeuerstelle mit geschlossenem Kamin hat. Die ausgestattete Küche mit Vorratsraum bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche mit Doppelwaschbecken und WC.

1. Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst einen Sitzbereich sowie fünf Schlafzimmer, darunter eines mit Dusche und WC en suite. Es ist ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie durch eine Dusche mit WC.

Keller
Der Keller bietet ein unabhängiges Studio, ideal für die Unterbringung von Freunden oder Familie oder für das Personal. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen Sitzbereich, einen Ankleidebereich und eine Dusche mit WC. Er umfasst außerdem ein Fitnessstudio, das ein Sauna aufnehmen kann, eine Waschküche, ein Trockenzimmer, zwei Technikräume und einen Holzlagerplatz.

Außenbereiche
Das Überlaufschwimmbad mit Abdeckung wurde in Stahlbeton erbaut. Es ist gefliest und mit einer Wärmepumpe beheizt und öffnet sich zu einer schönen Terrasse und einem landschaftlich gestalteten Garten mit automatischer Bewässerung. Ein elektrisches Tor, eine Doppelgarage und sechs Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Komfort und Leistung
- Bauweise in Stahlbeton (2016)
- Dreifachverglasung Schüco (Deutschland)
- Fliegengitter
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Holzheizung
- Thermische Solarpanele für Warmwasser
- Kaminfeuerstelle mit geschlossenem Kamin
- Alarm- und Überwachungskameras
- Frisch gestrichen

Eine seltene Immobilie, bereit zum Einzug, die absolute Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten sowie zu Genf verbindet.