"Komfortables 3.5-Zimmer-Appartement mit 2 Balkonen im letzten Stock in Mendrisio"

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock bietet eine Position, die konstante Helligkeit, Ruhe und ein angenehmes Gefühl der Unabhängigkeit schenkt, sowie eine privilegierte Süd- und Ostausrichtung, die das Haus den größten Teil des Tages mit Sonne begleitet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet: eine interessante Eigenschaft für diejenigen, die eine Investition mit bereits laufender und sofortiger Rendite suchen, aber auch für diejenigen, die eine solide Immobilie in einer strategischen Position sichern möchten und später darüber nachdenken, sie als Hauptwohnsitz zu nutzen.

Die Innenräume sind gut verteilt und messen 90 m² Nutzfläche: ein gemütliches und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ideal für ein Kind, Gäste oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Die Anordnung der Räume ermöglicht es, das Haus auf fließende und funktionelle Weise zu bewohnen, mit gut getrennten Bereichen für den Tag.

Außen bieten zwei Terrassen mit einer Gesamtlänge von 10 m² einen Bereich, um an der frischen Luft zu sein.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit 9 Wohnungen, das etwa 1990 errichtet wurde, mit Aufzug, Heizanlage mit Gasheizung und Thermostaten sowie Anschlüssen für Kabelfernsehen und Wi-Fi. Der umzäunte Gemeinschaftsgarten mit etwa 200 m² ist ein gepflegter und sicherer Grünbereich, der täglich genossen werden kann.

Die Gegend ist residential und städtisch geprägt, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite: Geschäfte in 200 Metern Entfernung, Bank in 300 Metern, Post in 400 Metern, Bahnhof und Autobahnanschluss in 500 Metern, Sekundarschule in 500 Metern, Kindergarten in 700 Metern und Primarschule in 800 Metern. Eine Lage, die es ermöglicht, bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen, ohne auf die Ruhe einer gut gepflegten Wohngegend zu verzichten.

Monatliche Kosten: 350 CHF.

Ein abschließender Keller von 8 m², nützlich als Lager, und ein Parkplatz, der das Parken komfortabel löst, nicht im Preis inbegriffen, kann für 30'000 CHF erworben werden.

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