"Appartement confortable de 3,5 pièces avec 2 balcons au dernier étage à Mendrisio"

L'appartement de 3,5 pièces au dernier étage offre une position qui donne une luminosité constante, une tranquillité et un sentiment agréable d'indépendance, ainsi qu'une exposition privilégiée au sud et à l'est qui accompagne la maison avec le soleil pour la majeure partie de la journée.

L'appartement est actuellement loué : une caractéristique intéressante pour ceux qui cherchent un investissement avec des rendements déjà en cours et immédiats, mais aussi pour ceux qui veulent sécuriser une propriété solide dans une position stratégique et considérer plus tard de l'utiliser comme résidence principale.

Les espaces intérieurs sont bien répartis et mesurent 90 m² de surface utile : un salon accueillant et lumineux, une chambre à coucher, une chambre simple idéale pour un enfant, des invités ou pour ceux qui travaillent à domicile, et une salle de bain complète avec baignoire. L'agencement des pièces permet de vivre la maison de manière fluide et fonctionnelle, avec des zones bien séparées pour la journée.

À l'extérieur, deux terrasses pour un total de 10 m² offrent un espace pour être à l'air libre.

La propriété est située dans un immeuble de 9 appartements construit autour de 1990, avec un ascenseur, un système de chauffage avec chaudière à gaz et radiateurs, et des connexions pour la télévision par câble et le Wi-Fi. Le jardin communal clôturé d'environ 200 m² est un espace vert bien entretenu et sécurisé, agréable à vivre au quotidien.

Le quartier est résidentiel et urbain, avec tous les services principaux à portée de main : magasins à 200 mètres, banque à 300 mètres, bureau de poste à 400 mètres, gare et accès autoroutier à 500 mètres, école secondaire à 500 mètres, jardin d'enfants à 700 mètres et école primaire à 800 mètres. Une position qui permet de se déplacer confortablement à pied ou en transports en commun, sans renoncer à la quiétude d'un environnement résidentiel bien entretenu.

Frais mensuels : 350 CHF.

Un cellier de 8 m², utile comme débarras, et un espace de stationnement qui résout commodément le problème de stationnement, non inclus dans le prix, peut être acheté pour 30 000 CHF.

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