• Yellow house with white shutters, a small balcony above a bay window, and a raised entrance behind a fence.
  • Living room with a wooden dining table and black chairs, a brown leather sofa, a coffee table, and a wooden cabinet.
  • Living room with a dark leather sofa, a wooden chest, a bay of windows overlooking trees, and laminate wood flooring.
  • Unfurnished room with a bay of three windows, a white radiator, and a wooden floor; the windows show trees and distant hills.
  • Entrance hall with a wooden ceiling, a glazed front door, a staircase, and an open doorway into a dining area with a kitchen.
  • Kitchen with white cabinets, wooden countertops, a built-in oven and induction hob, and a closed dishwasher panel.
  • Entrance hall with a wooden staircase, built-in wardrobe with hanging jackets, shoe rack, and a wooden plank ceiling.
  • Bathroom with a double washbasin, a bathtub with a shower attachment, white tiled walls, and a gray tiled floor.
  • Small bathroom with a toilet, a wall-mounted sink, a round mirror, and a frosted window with a yellow curtain.
  • Bright room with a glass desk, office chair, wooden floor, and a glass door opening to a balcony with trees; a window shows a distant view of roofs and hills.
  • Bedroom with a large upholstered bed, wood-effect flooring, a patterned accent wall, and two windows.
  • Bedroom with a double bed, wooden wardrobes, a wood-paneled sloped ceiling, and a window with lace curtains.
  • Bedroom with a grey upholstered bed, a white nightstand, a leather armchair, and a window overlooking trees.
  • Paved outdoor patio with a metal dining table and six chairs, enclosed by a wooden fence and ivy-covered overhead vines.
  • Aerial view of a yellow house with an orange tiled roof, a small balcony on the front, and a garden terrace raised above the street behind a stone wall.

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"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten im Riethüsli"

Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
132 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
132 m2
Nutzfläche:
183 m2
Grundstücksfläche:
224 m2
Kubatur:
645 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten im Riethüsli

Makleranrufe unerwünscht!

Das Objekt auf einen Blick

.Wohnfläche: ca. 132 m²

Bruttogrundfläche: 183 m²

Grundstück: 224 m²

Kubatur: 645 m³

Stockwerke: 3 + Keller mit separatem Eingang

Zimmer: 5.5   (davon 4.5 beheizt)

Raumhöhe: 2,40 m

Nasszellen: 2 (davon ein kleines WC)

Baujahr: um 1900 (laufend renoviert)

Grundstücknummer: C 2954 

Zone: Wohn-Gewerbezone WG3 / WG4 / WG5

Lage: beliebtes Stadt-Quartier (Riethüsli)

ÖV: Bushaltestellen beide direkt vor dem Haus

Balkon: ein grosser und ein kleiner Balkon

Garten: erstreckt sich rund um das gesamte Haus

Untergeschoss: Waschküche, 2 Keller, Heizraum, Tankraum

Heizsystem: Ölheizung aus dem Jahr 2014

Parkplätze: keine (2 Garagen sind dazu gemietet)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 1'250'000.–

 

Grosszügiges Einfamilienhaus im begehrten St. Galler Stadtquartier.

Ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber ist der eigene Garten.

Ideal für Kinder, da das gesamte Grundstück eingezäunt ist.

Das Haus verfügt über keine eigenen Parkflächen auf dem Grundstück.

Es sind seit Jahren zwei Garagen in unmittelbarer Gehdistanz fest angemietet.

Kindergarten und Primarschule befinden sich im Quartier und sind rasch erreichbar.

Die Haltestelle der Appenzeller Bahnen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Beide Bushaltestellen für den Bus in die City sind direkt vor dem Haus.

Ebenfalls ist der der Autobahnanschluss schnell erreicht.

 

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, fortlaufend gepflegten, aber altersgemässen Zustand.

Wichtige Reparaturen wurden über die Jahre hinweg immer wieder durchgeführt, sodass kein akuter, substanzieller Sanierungsstau vorliegt.

Dennoch steht das Haus nicht perfekt da. Wasser und Strom bedürfen ev. einer Modernisierung.

Diese anstehenden Investitionen wurden bei der fairen Preisfindung bereits berücksichtigt.

Bei ernsthaftem Interesse: 078 718 57 85

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

M. Rupp

Inseratenummer
4003614726
Objekt-Ref.
8ke3x.q3cr7

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Eigenmittel (optional)

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