"Entschleunigtes Wohnen & Leben auf dem Stoos"

BAULAND MIT PERSPEKTIVE - IHR NEUES ZUHAUSE AUF DEM STOOS

Ein Zuhause, wo die Uhren etwas langsamer ticken und die Natur den Alltag begleitet.
Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt des Stoos erwartet Sie ein 856m² grosses Baugrundstück, das Raum für individuelle Wohnideen und einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt bietet.

Das autofreie Bergdorf steht für eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist: Ruhe statt Hektik, frische Bergluft statt Verkehrslärm und eine Umgebung, in der Kinder mitten in der Natur aufwachsen und ihre Welt entdecken können. Hier wird Entschleunigung zum Teil des Alltags - ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. 

Die unbebaute Parzelle liegt im Gebiet Vorder Balmberg, eingebettet in eine locker bebaute Wohnumgebung mit traditionellen Chalets, gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen. Das leicht geneigte Gelände und die beeindruckende Bergkulisse schaffen attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone W3 und eignet sich grundsätzlich für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Wohnnutzung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz zulässig. Zweit- und Ferienwohnungen sind ausgeschlossen.

Eine Teilfläche von 252m² wird von der Wintersportzone überlagert. Diese diente früher als Wartebereich für den damaligen Skilift und wird heute aufgrund der leistungsfähigen Sesselbahn kaum mehr benötigt. Die Zonenfestlegung bleibt jedoch weiterhin bestehen und ist bei der Projektierung zu berücksichtigen.

Gemäss Art. 81 Abs. 6 des Baureglements kann die Ausnützung der überlagerten Fläche auf den übrigen Grundstücksteil verlagert werden. Das rechnerische Ausnützungspotenzial bleibt damit grundsätzlich erhalten.

Optional kann die angrenzende Parzelle mit 3'285m² separat dazu erworben werden. Diese befindet sich in der Landwirtschafts- und Landschaftsschutzzone und ist nicht als reguläres Wohnbauland nutzbar.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Bauland: 

• 856m² Bauland in der Wohnzone W3 mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten
• Entschleunigtes Wohnen im autofreien Bergdorf - fernab von Verkehrslärm und Alltagshektik
• Ein Paradies für Familien - Kinder wachsen naturnah auf, die Bergschule liegt in Gehdistanz
• Beeindruckendes Bergpanorama und weitläufige Grünflächen
• Einkaufsmöglichkeiten und Bergbahnen bequem zu Fuss erreichbar
• Wander- und Wintersportgebiet direkt vor der Haustür
• Zusätzliche Landwirtschaftsparzelle mit 3'285m² optional erhältlich

VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM IN DEN BERGEN!
Schaffen Sie sich einen Lebensmittelpunkt, an dem nicht die Hektik des Alltags, sondern die Natur den Rhythmus vorgibt. Ob grosszügiges Eigenheim oder Wohnprojekt für mehrere Parteien - entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Traum vom entschleunigten Wohnen auf dem Stoos.

Gerne informieren wir Sie persönlich und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Lage bei einer Besichtigung näherzubringen.