"Exklusive 7.5-Zimmer-Villa mit Pool und Seeblick in Cadro"

In einer ruhigen Wohngegend von Cadro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit einem Dienstwohnung, beheiztem Außenpool und einer schönen offenen Aussicht mit Blick auf den See und die umliegenden Berge an.
Das 1995 auf einem 1'717 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine grüne und zurückgezogene Umgebung mit guter Sonneneinstrahlung und Außenbereichen, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 291 m², die zwischen der Hauptwohnung (239 m²) und einer Dienstwohnung (52 m²) aufgeteilt ist. Hinzu kommen zahlreiche Nebenräume, Keller, Technikräume und Außenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 610 m².

Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang, eine Wohnküche mit Büro, ein großes Wohnzimmer, ein Gästebad und eine Waschküche.
Besonders interessant ist die geräumige, verglaste und mit Kamin ausgestattete Terrasse, die eine angenehme Verlängerung des Wohnbereichs darstellt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad und zwei Einzelzimmern mit eigenem Bad besteht.
Eine große Galerie mit Blick auf das untere Wohnzimmer prägt die innere Aufteilung, während die Hauptschlafzimmer Zugang zu einem Loggia-Balkon haben.

Im Untergeschoss befindet sich eine 52 m² große Dienstwohnung, die auf ihren eigenen Garten mit einem Hauptraum, Küche, Nebenküche, Wohnzimmer mit Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche blickt. Eine ideale Lösung, um Familienmitglieder, Gäste oder Bedienstete unterzubringen und gleichzeitig eine gute Unabhängigkeit von der Hauptwohnung zu wahren.

Dieses Geschoss wird durch eine Weinkeller, ein Notfallbunker, Technikräume, ein als Büro genutzter Abstellraum und weitere Nebenräume ergänzt.

Außerhalb bietet die Liegenschaft einen privaten Garten mit Grünflächen und Terrassen, einen beheizten Pool und einen Zierweiher. Die Außenbereiche, zusammen mit der offenen Aussicht und der Ruhe der Umgebung, stellen einen der Hauptvorteile der Villa dar.

Das Gebäude, das Gegenstand von Renovierungsarbeiten war, verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe gespeist wird, Aluminium-Fenster und eine Photovoltaikanlage. Der Pool ist mit einem eigenen Heizsystem ausgestattet.

Zur Liegenschaft gehören auch eine Einfahrtsgarage, zwei überdachte Parkplätze unter einer Überdachung und zwei Außenparkplätze sowie Fuß- und Fahrwegzugänge mit automatischen Toren.

Eine Residenz mit großzügigen Dimensionen, besonders geeignet für Familien, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre in einer grünen und gut an die Stadt Lugano angebundenen Wohngegend suchen.

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KA/17751