"Villa exclusive de 7,5 pièces avec piscine et vue sur le lac à Cadro"

Dans un quartier résidentiel calme de Cadro, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une villa spacieuse unifamiliale avec un appartement de service, une piscine extérieure chauffée et une vue agréable ouverte, avec des vues sur le lac et les montagnes environnantes.
Construite en 1995 sur un terrain de 1 717 m², la propriété bénéficie d'un contexte vert et réservé avec une bonne exposition solaire et des espaces extérieurs conçus pour garantir la tranquillité et la confidentialité.

La villa se développe sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable totale de 291 m², répartie entre la résidence principale (239 m²) et un appartement de service (52 m²). À cela s'ajoutent de nombreuses pièces accessoires, des caves, des locaux techniques pour un total d'environ 610 m² et des espaces extérieurs.

La résidence principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec bureau, d'un grand salon, d'une salle de bains pour les invités et d'une buanderie.
Particulièrement intéressant est la terrasse spacieuse couverte, fermée par des fenêtres et équipée d'une cheminée, qui constitue une agréable extension de la zone de jour.

Au premier étage se trouve la zone de nuit, composée de deux chambres à coucher avec salle de bain privée et de deux chambres simples avec leur propre salle de bain.
Un grand balcon avec vue sur le salon du dessous caractérise la distribution interne, tandis que les chambres principales disposent d'un accès à un balcon en loggia.

Le niveau inférieur abrite un appartement de service de 52 m² qui donne sur son propre jardin composé d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une cuisine secondaire, d'un salon avec chambre et d'une salle de bain avec douche. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille, des invités ou du personnel de service, tout en maintenant une bonne indépendance de la résidence principale.

Ce niveau est complété par une cave à vin, un abri, des locaux techniques, un débarras utilisé comme bureau et d'autres pièces accessoires.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé avec des zones vertes et des terrasses, une piscine chauffée et un étang ornemental. Les espaces extérieurs, combinés à la vue ouverte et à la confidentialité du contexte, représentent l'un des principaux atouts de la villa.

Le bâtiment, qui a fait l'objet de travaux de rénovation, dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur à air, de fenêtres en aluminium et d'un système photovoltaïque. La piscine est équipée d'un système de chauffage dédié.

La propriété comprend également un garage, deux places de parking couvertes sous une marquise et deux places de parking extérieures, ainsi que des accès piétons et véhiculaires avec des portails automatiques.

Une résidence aux dimensions généreuses, particulièrement adaptée aux familles qui recherchent de l'espace, du confort et de la confidentialité dans un quartier résidentiel vert et bien relié à la ville de Lugano.

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KA/17751