"Sion, 3.5-Zimmer-Wohnung mit 89.6 m2, Balkon und Parkplatz in der Nähe der Innenstadt"

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 89.6 m2 befindet sich im 3. Stock des Gebäudes "Stade 7", das 1986 in der Rue du Stade 7 in Sion gebaut wurde.

Sie liegt im attraktiven Viertel Vissigen und bietet eine privilegierte Lage in der Nähe der Innenstadt und aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, medizinische Zentren, Parks, Schwimmbad und Sportanlagen. Sie bietet auch einen schnellen Zugang zur Autobahn.

Dieses Objekt besticht durch seine schönen Räumlichkeiten. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon ohne vis-à-vis. Die Küche, derzeit getrennt, bietet die Möglichkeit, zum Wohnzimmer geöffnet zu werden, um einen noch gemütlicheren Wohnbereich zu schaffen. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit großzügigen Räumlichkeiten sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Gebäude ist auch gut konzipiert, insbesondere in Bezug auf die Energieeffizienz mit äußerer Isolierung. Da das Dach 2024 renoviert wurde, sind keine großen Arbeiten an der PPE in naher Zukunft geplant.

Die Bruttowohnfläche beträgt 89.6 m2, zu der ein Balkon von 11.9 m2 hinzukommt (Gesamtwert der gewichteten Verkaufsfläche mit 1/2 Balkon = 95.5 m2). Die Wohnung ist wie folgt organisiert, wobei die netten Wohnflächen (= fegbare Flächen) berücksichtigt werden:

• Ein Eingang von 7.43 m2,

• Ein Flur von 2.53 m2,

• Ein Wohn-/Esszimmer von 24.11 m2,

• Eine geschlossene Küche von 10.38 m2,

• Zwei Zimmer mit jeweils 13.68 m2 und 12.77 m2,

• Ein Badezimmer von 4.49 m2 und ein WC von 2.42 m2,

• Ein Balkon von 11.87 m2.

Das Objekt bietet auch einen Keller und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche.

Ein externer Parkplatz kann optional erworben werden. Es stehen auch zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Höhepunkte:

• Nähe zur Innenstadt und den Annehmlichkeiten

• Schöne Räumlichkeiten

• Ruhige und grüne Umgebung

• Balkon mit Ausblick