"Sion, appartement de 3.5 pièces de 89.6 m2 avec balcon et place de parc à proximité du centre-ville"

Cet appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 89.6 m2, est situé au 3ème étage de l’immeuble « Stade 7 », construit en 1986 à la rue du stade 7 à Sion.

Situé dans l’attractif quartier de Vissigen, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, transports publics, écoles, centres médicaux, parcs, piscine et infrastructures sportives. Il profite également d’un accès rapide à l’autoroute.

Ce bien séduit par ses beaux volumes. Il dispose d’un agréable séjour donnant accès à un balcon, sans vis-à-vis. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. L’espace nuit comprend deux chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.

L'immeuble est également bien conçu, notamment au niveau énergétique avec de l’isolation extérieure. Comme la toiture a été rénovée en 2024, aucun gros travaux de PPE ne sont prévus à moyen terme.

La surface habitable brute s’élève à 89.6 m2, à laquelle s’ajoute un balcon de 11.9 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcon = 95.5 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Une entrée de 7.43 m2,

• Un couloir de 2.53 m2,

• Un salon/séjour de 24.11 m2,

• Une cuisine fermée de 10.38 m2,

• Deux chambres de respectivement 13.68 m2 et 12.77 m2,

• Une salle de bains de 4.49 m2 et un WC de 2.42 m2,

• Un balcon de 11.87 m2.

Le bien propose également une cave et donne accès à une buanderie commune.

Une place de parc extérieure privative peut être acquise en sus. De nombreuses places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité immédiate.

Points forts :

• Proximité du centre et des commodités

• Beaux volumes

• Environnement calme et verdoyant

• Balcon avec dégagement