"Sion, appartamento di 3.5 locali di 89.6 m2 con balcone e posto auto vicino al centro città"

Questo appartamento di 3.5 locali, con una superficie di 89.6 m2, si trova al 3° piano dell'edificio "Stade 7", costruito nel 1986 in Rue du Stade 7 a Sion.

Situato nel quartiere attraente di Vissigen, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicino al centro città e a tutte le comodità: negozi, trasporti pubblici, scuole, centri medici, parchi, piscina e infrastrutture sportive. Offre anche un accesso rapido all'autostrada.

Questo immobile seduce con i suoi bei volumi. Ha un soggiorno piacevole con accesso a un balcone, senza vis-à-vis. La cucina, attualmente separata, offre la possibilità di essere aperta sul soggiorno per creare uno spazio di vita ancora più conviviale. La zona notte comprende due camere da letto con volumi generosi, nonché un bagno e un WC separato.

L'edificio è anche ben progettato, particolarmente in termini di efficienza energetica con isolamento esterno. Poiché il tetto è stato rinnovato nel 2024, non sono previsti lavori importanti di PPE nel medio termine.

La superficie abitabile lorda è di 89.6 m2, a cui si aggiunge un balcone di 11.9 m2 (totale della superficie di vendita ponderata con 1/2 balcone = 95.5 m2). L'appartamento è organizzato come segue, considerando le superfici abitabili nette (= superfici spazzabili):

• Un ingresso di 7.43 m2,

• Un corridoio di 2.53 m2,

• Un soggiorno/pranzo di 24.11 m2,

• Una cucina chiusa di 10.38 m2,

• Due camere da letto di 13.68 m2 e 12.77 m2 rispettivamente,

• Un bagno di 4.49 m2 e un WC di 2.42 m2,

• Un balcone di 11.87 m2.

L'immobile dispone anche di una cantina e di un accesso a una lavanderia comune.

Un posto auto esterno privato può essere acquistato in aggiunta. Sono disponibili anche molti posti auto pubblici nella vicinanza immediata.

Punti di forza:

• Prossimità al centro città e alle comodità

• Bei volumi

• Ambiente quieto e verde

• Balcone con sfogo