"Villa im Herzen von Vésenaz - Grundstück B"

GENEHMIGUNG VORHANDEN !!
Hermance 36 bietet zwei moderne Villen von hohem Standard im Herzen von Vésenaz. Letztes verfügbares Grundstück Villa B
Die Villen erstrecken sich über drei Ebenen und bieten großzügige Räume, weitläufige Wohnbereiche, die auf den Garten öffnen, sowie eine elegante Architektur, die auf die Anforderungen des modernen Familienlebens abgestimmt ist.

Jede Villa verfügt über private Außenbereiche, hochwertige Ausstattung und eine Konzeption, die den THPE-Energiestandards entspricht, und verbindet Komfort, Leistung und Nachhaltigkeit.

Das Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich mit Besuchertoilette
- Ein großer, durchgehender Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche, der weit auf die Terrasse und den Garten öffnet.
- Ein durchgehender Salon, der durch eine Doppelhoheit unter der Decke sublimiert wird.

- Ein begrünter Innenhof
- Garten 177 m2
- Carport

Der erste Stock:

- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche und WC
- Ein Badezimmer mit WC

Der Keller, mit einer Gesamtnutzfläche von 105 m²:

- Zwei großzügige, vielseitige Räume von 49 m², die durch ein großes Patio von natürlichen Licht durchflutet werden, ideal für Fitness, Spielzimmer oder Freizeiträume.
- Ein Technikraum, eine Waschküche,
- Ein WC
- Eine Dusche.

Ein privilegiertes Wohnambiente

Ideale Lage an der Route d'Hermance, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und den Ufern des Genfersees entfernt.
Private Außenbereiche: Landschaftsgarten, Terrasse und Pergola, um die Wohnbereiche natürlicherweise zu erweitern.
Moderne Architektur: Schlichte Linien, große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume, die auf den Garten öffnen.
Ausgebauter Keller: 49 m² Wohnfläche, die durch ein Patio von natürlichen Licht durchflutet werden, mit denselben Oberflächen wie die oberen Etagen.
Energetische Leistung: THPE-zertifiziertes Gebäude mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Photovoltaikpaneelen.

Jede Villa kann personalisiert werden, um vollständig Ihren Lebensstil widerzuspiegeln. Bodenbeläge, Küchen, Badezimmer und Innenverkleidungen werden sorgfältig aus hochwertigen Materialien ausgewählt, um es jedem Besitzer zu ermöglichen, ein Interieur nach seinem Bild zu schaffen.

Die Villen bieten hochwertige Ausstattung, darunter Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe gespeist wird, hervorragende Wärmedämmung und einen THPE-Energiestandard, der Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Jeder Raum wurde darüber hinaus so konzipiert, dass er die verschiedenen Momente des Lebens begleitet: Empfang, Teilen, Genuss des Gartens oder einfach die Ruhe einer privilegierten Wohnumgebung. Hermance 36 bietet einen nachhaltigen, eleganten und vollständig personalisierbaren Lebensraum.

Bus 29 / E ? Haltestelle in 1 Minute: Genf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, direkter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen

Zentrum von Vésenaz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe