"Villa nel cuore di Vésenaz - Lotto B"

PERMESSO IN VIGORE !!
Hermance 36 offre due ville contemporanee di alta gamma nel cuore di Vésenaz. Ultimo lotto disponibile villa B
Sviluppate su tre livelli, offrono volumi generosi, ampi spazi di vita aperti sul giardino, nonché un'architettura elegante progettata per soddisfare le esigenze della vita familiare moderna.

Ogni villa beneficia di spazi esterni privati, dotazioni di alta qualità e una progettazione che risponde agli standard energetici THPE, combinando comfort, prestazioni e sostenibilità.

Il piano terra:

- Un ingresso con bagno per gli ospiti
- Un ampio salone con cucina attrezzata aperta, ampiamente aperta sulla terrazza e sul giardino.
- Un salone con soffitto a doppia altezza.

- Un patio paesaggistico
- Giardino 177 m2
- Posto auto coperto

Il primo piano:

- Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con doccia e bagno privati
- Un bagno con WC

Il seminterrato, con una superficie abitabile totale di 105 m²:

- Due spazi polivalenti generosi di 49 m², bagnati di luce naturale grazie a un ampio patio, ideali per fitness, sala giochi o spazi di svago.
- Una stanza tecnica, una lavanderia,
- Un WC
- Una doccia.

Un ambiente di vita privilegiato

Posizione ideale sulla Route d'Hermance, a pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle rive del Lago di Ginevra.
Spazi esterni privati: Giardino paesaggistico, terrazza e pergola per estendere naturalmente gli spazi di vita.
Architettura contemporanea: Linee sobrie, ampie finestre e spazi luminosi aperti sul giardino.
Seminterrato finito: 49 m² di superficie abitabile, bagnati di luce naturale grazie a un patio, con le stesse finiture dei piani superiori.
Prestazioni energetiche: Edificio certificato THPE con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tripli vetri e pannelli fotovoltaici.

Ogni villa può essere personalizzata per riflettere appieno il tuo stile di vita. Rivestimenti di pavimenti, cucine, bagni e finiture interne sono selezionati con cura tra materiali di alta qualità, permettendo a ogni proprietario di creare un interno a sua immagine.

Le ville offrono dotazioni di alta gamma, tra cui finestre in legno-metallo con tripli vetri, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, isolamento termico eccellente e uno standard energetico THPE che garantisce comfort e efficienza energetica.

Oltre ai materiali, ogni spazio è stato progettato per accompagnare i diversi momenti della vita: ricevere, condividere, godere del giardino o semplicemente apprezzare la calma di un ambiente residenziale privilegiato. Hermance 36 offre uno spazio di vita sostenibile, elegante e completamente personalizzabile.

Autobus 29 / E ? fermata in 1 minuto: Ginevra è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, accesso diretto alle principali strade

Centro di Vésenaz a pochi minuti a piedi: Negozi, scuole e riva del lago a proximità immediata