"Lugano Zentrum - Gemischte Einnahmeimmobilie mit 14 Einheiten und Tiefgarage"

In der Corso Elvezia, im Zentrum von Lugano, bieten wir ein gemischtes Einnahmeimmobilie zur Verkauf an, das derzeit vollständig vermietet ist und sowohl Wohn-, Büro- als auch Gewerberäume in einem einzigen Gebäude vereint. Eine praktische Lage zum Leben und Arbeiten, nahe bei den Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Eigentum umfasst 14 Einheiten, die sich zwischen dem Erdgeschoss und den sechs oberen Etagen befinden, sowie zwei unterirdische Ebenen, die als Tiefgarage, Keller und Diensträume genutzt werden. Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind durch große und helle Räume gekennzeichnet. Die breite Palette von Wohn- und Gewerbelösungen bietet eine vielfältige Mischung von Mietobjekten.

Das Eigentum wird durch einen Aufzug und acht Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt: eine Ausstattung von besonderem Interesse für ein Immobilie in zentraler Lage.

Das Gebäude, das in den frühen Siebzigerjahren errichtet wurde, wurde im Laufe der Zeit Gegenstand von Wartungs- und Modernisierungsarbeiten. Die letzten Arbeiten, die zwischen 2021 und 2026 durchgeführt wurden, umfassen den Austausch der Heizanlage, Arbeiten an den Rohrleitungen und den Anlagen sowie Verbesserungen einiger Gewerberäume und Büros.

Eine Gelegenheit für diejenigen, die ein Einnahmeimmobilie im Zentrum von Lugano mit verschiedenen Nutzungsarten suchen.

Mietzustand, Grundrisse und Details der Arbeiten sind auf Anfrage verfügbar.

Hinweis: Wir haben eine neu errichtete (2023) Immobilie in unmittelbarer Nähe, zentral gelegen, die nicht auf dem Markt ist. Informationen nur nach telefonischem Kontakt