"Centre de Lugano - Immeuble à revenu mixte avec 14 unités et parking"

Dans la Corso Elvezia, au centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble à revenu mixte actuellement entièrement loué, dans lequel des espaces résidentiels, professionnels et commerciaux sont réunis dans un seul bâtiment. Un emplacement pratique pour vivre et travailler, à proximité des services et des transports en commun.

La propriété comprend 14 unités réparties entre le rez-de-chaussée et les six étages supérieurs, ainsi que deux niveaux souterrains utilisés comme garage, caves et locaux de service. Les appartements, de tailles variées, sont caractérisés par des espaces grands et lumineux. La large gamme de solutions résidentielles et commerciales offre une composition locative diversifiée.

La propriété est complétée par un ascenseur et huit places de parking dans le garage : une caractéristique d'un intérêt particulier pour un immeuble en position centrale.

Construit dans les années soixante-dix, le bâtiment a fait l'objet de travaux de maintenance et de modernisation au fil du temps. Les dernières interventions, effectuées entre 2021 et 2026, comprennent le remplacement de la chaudière, des travaux sur les tuyauteries et les systèmes, ainsi que des améliorations de certains locaux commerciaux et professionnels.

Une opportunité pour ceux qui cherchent un immeuble à revenu dans le centre de Lugano, avec diverses destinations d'usage.

État locatif, plans d'étage et détails des travaux disponibles sur demande.

NOTE : Nous avons un immeuble de construction récente (2023) dans les environs immédiats, centralement situé, qui n'est pas sur le marché. Informations SEULEMENT après contact téléphonique