"Attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Ortszentrum"
Kaufpreis
CHF 3'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Standort
Bahnhofstrasse 79, 9315 Neukirch (Egnach)Wegzeit
- 15 min.Station: Neukirch-Egnach
Umgebungsinformationen
Supermarkt
1 min.VolgSchule
3 min.AmriswilerstrasseÖffentliche Verkehrsmittel
< 1 min.Neukirch Dorf
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 3'600'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Baujahr:
- 1988
Dokumente (0)
Beschreibung
Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft an der Bahnhofstrasse 79 ist in zwei Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht die grössere Einheit, welche mit 875/1000 Miteigentum den überwiegenden Teil der Liegenschaft umfasst und Wohn-, Büro-, Dienstleistungs-, Lager- und Nebenflächen enthält.
Das Gebäude aus dem Jahr 1988 zeichnet sich durch eine für die Bauzeit innovative Konzeption, aussergewöhnlich grosszügige Wohnflächen, unkonventionelle Raumstrukturen und eine markante Vielfalt an Balkonen aus.
Verkaufsobjekt Stockwerkeinheit S36 mit 875/1000 Miteigentum:
- 7 Wohnungen
- 3 Büro- und Dienstleistungsflächen
- Lager-, Keller- und Nebenräume
Details:
- ca. 1'352 m² Miet- und Nutzfläche
- 5 Carportplätze
- 6 Aussenparkplätze, davon 3 Besucherparkplätze
- Personenlift, 2025 modernisiert
- aktuelle Nettomieterträge von CHF 181'176 pro Jahr
- Nettomieterträge bei Vollvermietung ca. CHF 201'816 pro Jahr
- Bruttorendite bei Vollvermietung 5.6 %
- Verkauf im Angebotsverfahren (einmaliges Angebot)
- Richtpreis CHF 3'600'000.-
- Einreichung der Angebote bis 18.12.2026
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Ortszentrum von Neukirch (Egnach). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gemeindeverwaltung und öffentlicher Verkehr liegen in kurzer Distanz.
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Gebäude aus dem Jahr 1988 zeichnet sich durch eine für die Bauzeit innovative Konzeption, aussergewöhnlich grosszügige Wohnflächen, unkonventionelle Raumstrukturen und eine markante Vielfalt an Balkonen aus.
Verkaufsobjekt Stockwerkeinheit S36 mit 875/1000 Miteigentum:
- 7 Wohnungen
- 3 Büro- und Dienstleistungsflächen
- Lager-, Keller- und Nebenräume
Details:
- ca. 1'352 m² Miet- und Nutzfläche
- 5 Carportplätze
- 6 Aussenparkplätze, davon 3 Besucherparkplätze
- Personenlift, 2025 modernisiert
- aktuelle Nettomieterträge von CHF 181'176 pro Jahr
- Nettomieterträge bei Vollvermietung ca. CHF 201'816 pro Jahr
- Bruttorendite bei Vollvermietung 5.6 %
- Verkauf im Angebotsverfahren (einmaliges Angebot)
- Richtpreis CHF 3'600'000.-
- Einreichung der Angebote bis 18.12.2026
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Ortszentrum von Neukirch (Egnach). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gemeindeverwaltung und öffentlicher Verkehr liegen in kurzer Distanz.
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anbieter
Güntzel Immobilientreuhand GmbH
Bahnhofstrasse 3
8590Romanshorn
Kontakt
Frau Martina Güntzel
- Inseratenummer
- 4003625324
- Objekt-Ref.
- L345.L345.L345