"Attraente proprietà residenziale e commerciale nel centro città"
Prezzo d'acquisto
CHF 3'600'000.–
Notificare il calo di prezzo
Ubicazione
Bahnhofstrasse 79, 9315 Neukirch (Egnach)Tempo di percorrenza
- 15 min.Stazione: Neukirch-Egnach
Informazioni sui dintorni
Supermercato
1 min.VolgScuola
3 min.AmriswilerstrasseTrasporti pubblici
< 1 min.Neukirch Dorf
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 3'600'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Anno di costruzione:
- 1988
Documento (0)
Descrizione
La proprietà residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 79 è divisa in due unità di piano. L'unità più grande, che con 875/1000 di coproprietà, comprende la maggior parte della proprietà e include aree residenziali, uffici, servizi, magazzini e aree accessorie.
L'edificio del 1988 si caratterizza per un concetto innovativo per il suo tempo, ampi spazi abitativi, strutture di stanza non convenzionali e una varietà marcata di balconi.
Oggetto di vendita unità di piano S36 con 875/1000 di coproprietà:
- 7 appartamenti
- 3 aree di uffici e servizi
- Camere di magazzino, cantine e aree accessorie
Dettagli:
- circa 1.352 m² di superficie locativa e utilizzabile
- 5 posti di carport
- 6 posti di parcheggio all'aperto, di cui 3 posti di parcheggio per visitatori
- Ascensore per passeggeri, modernizzato nel 2025
- reddito locativo netto attuale di CHF 181.176 all'anno
- reddito locativo netto a pieno rendimento circa CHF 201.816 all'anno
- resa lorda a pieno rendimento 5,6 %
- vendita nella procedura di offerta (offerta unica)
- prezzo indicativo CHF 3.600.000.-
- presentazione delle offerte fino al 18.12.2026
La proprietà si trova in una posizione centrale del centro città di Neukirch (Egnach). Le strutture commerciali, le scuole, l'amministrazione comunale e i trasporti pubblici sono a breve distanza.
Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di effettuare una visita non impegnativa con voi.
Ci auguriamo della vostra richiesta.
L'edificio del 1988 si caratterizza per un concetto innovativo per il suo tempo, ampi spazi abitativi, strutture di stanza non convenzionali e una varietà marcata di balconi.
Oggetto di vendita unità di piano S36 con 875/1000 di coproprietà:
- 7 appartamenti
- 3 aree di uffici e servizi
- Camere di magazzino, cantine e aree accessorie
Dettagli:
- circa 1.352 m² di superficie locativa e utilizzabile
- 5 posti di carport
- 6 posti di parcheggio all'aperto, di cui 3 posti di parcheggio per visitatori
- Ascensore per passeggeri, modernizzato nel 2025
- reddito locativo netto attuale di CHF 181.176 all'anno
- reddito locativo netto a pieno rendimento circa CHF 201.816 all'anno
- resa lorda a pieno rendimento 5,6 %
- vendita nella procedura di offerta (offerta unica)
- prezzo indicativo CHF 3.600.000.-
- presentazione delle offerte fino al 18.12.2026
La proprietà si trova in una posizione centrale del centro città di Neukirch (Egnach). Le strutture commerciali, le scuole, l'amministrazione comunale e i trasporti pubblici sono a breve distanza.
Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di effettuare una visita non impegnativa con voi.
Ci auguriamo della vostra richiesta.
Inserzionista
Güntzel Immobilientreuhand GmbH
Bahnhofstrasse 3
8590Romanshorn
Contatto
Frau Martina Güntzel
- N. Inserzione
- 4003625324
- Rif. oggetto
- L345.L345.L345