"Genestrerio – Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, zwei Garagenboxen und Baupotenzial"

In der charakteristischen und sonnigen Gemeinde Genestrerio bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an. Es eignet sich ideal für Familien, die Ruhe, Unabhängigkeit und flexibel anpassbare Räume suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich und zwei Schlafzimmer;

• Badezimmer mit Dusche;

• Technikraum, Waschküche und Keller;

• Serviceküche mit direktem Ausgang ins Freie;

• Zwei Garagenboxen.

Obergeschoss

• Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon;

• Essküche mit Frühstücksecke;

• Elternschlafzimmer und Einzelzimmer;

• Badezimmer mit Badewanne.

Das untere Geschoss bietet ausserdem die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer, einen Gästebereich oder einen separaten Bereich für die Kinder einzurichten.

Aussenbereiche und Ausstattung

Zur Immobilie gehören eine ebene Aussenfläche von circa 6 m², ein Balkon und ein Vorplatz mit zwei Aussenparkplätzen.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Lage und Entwicklungsmöglichkeiten

Das Haus liegt nur wenige Minuten von Mendrisio, dem Einkaufszentrum FoxTown, den Schulen und der Autobahnzufahrt zur A2 entfernt und profitiert von einer praktischen Lage. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist bequem zu Fuss erreichbar.

Die verbleibenden Ausnützungsreserven bieten zudem eine interessante Möglichkeit für eine allfällige zukünftige Entwicklung.

Eine vielseitige Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlage eignet – in ruhiger und gut erschlossener Umgebung.