"Genestrerio – Maison individuelle de 5.5 pièces avec deux garages et potentiel constructible"

Dans la commune ensoleillée et pleine de caractère de Genestrerio, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 5.5 pièces, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, d’indépendance et d’espaces adaptables à différents besoins.

Le bien est réparti sur deux niveaux et présente une distribution fonctionnelle des espaces, avec d’intéressantes possibilités de personnalisation.

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée

• Entrée et deux chambres à coucher ;

• Salle de bains avec douche ;

• Local technique, buanderie et cave ;

• Petite cuisine de service avec accès direct à l’extérieur ;

• Deux garages.

Premier étage

• Spacieux séjour avec coin repas et accès au balcon ;

• Cuisine habitable avec coin petit-déjeuner ;

• Chambre parentale et chambre individuelle ;

• Salle de bains avec baignoire.

Le niveau inférieur offre également la possibilité d’aménager un bureau, un espace réservé aux invités ou un espace indépendant pour les enfants.

Espaces extérieurs et équipements

Le bien comprend une surface extérieure plane d’environ 6 m², un balcon et une cour avec deux places de parc extérieures.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et la chaleur est distribuée par des radiateurs.

Situation et possibilités de développement

Située à quelques minutes de Mendrisio, du centre commercial FoxTown, des écoles et de l’accès à l’autoroute A2, la maison bénéficie d’une situation pratique. L’arrêt des transports publics est facilement accessible à pied.

La présence d’indices de construction résiduels offre également une intéressante possibilité de développement futur.

Un bien polyvalent, adapté aussi bien comme résidence principale que comme investissement, dans un cadre paisible et bien desservi.