"Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garten und gemütlichem Aufenthaltsraum"

In Balerna, einer Gemeinde im Mendrisiotto, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an.

Im oberen Teil von Balerna gelegen, bietet das Haus eine günstige Lage, um die Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnzufahrt zu erreichen.

Der etwa 150 m² grosse Garten ist vom Patio des Wohnbereichs und direkt vom gemütlichen Aufenthaltsraum aus zugänglich. Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 25 m² sowie ein überdachter Balkon, der zum Hauptschlafzimmer gehört.

Vom Balkon des Hauptschlafzimmers aus geniesst man eine freie Sicht bis zum Monte Rosa.

Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Charakter; dieses öffnet sich zum Patio und zum Garten.

Die grosse Wohnküche bietet Platz, um Mahlzeiten zuzubereiten und bequem einzunehmen.

Das grosse Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates, fensterloses Bad mit Badewanne.

Der gemütliche Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Garten bietet einen einladenden Ort, an dem man auch in Gesellschaft Zeit verbringen kann.

Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Vor etwa zwanzig Jahren wurde die Überdachung des Balkons am Hauptschlafzimmer hinzugefügt; vor etwa fünfzehn Jahren wurde die Fassade erneuert und das Gartenhaus für Werkzeuge errichtet, während vor etwa zehn Jahren der Gasheizkessel und die Fenster ersetzt wurden. Das Haus ist ausserdem mit einer Klimaanlage und einem elektrischen Garagentor ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über ein effizientes autonomes Gassystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen, unterstützt durch PVC-Fenster mit dicht schliessender Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Wohnbereich und in den Badezimmern mit Fliesen.

Für die Wäsche steht im Gebäudetechnikraum im Untergeschoss eine private Waschküche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Patio und Garten, ein Esszimmer, die Wohnküche, ein Eingangsbereich mit Wandschrank sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im mansardierten Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit überdachtem Balkon und privatem Bad mit Badewanne, zwei grosse Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich der gemütliche Aufenthaltsraum mit Ausgang zum Garten, der Wasch- und Gebäudetechnikraum, ein Schutzraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das in eine Dusche umgebaut werden kann.

Eine Einzelgarage, die Möglichkeit, ein Auto vor der Garage zu parkieren, und ein Keller vervollständigen das Angebot.

EIN HAUS MIT GROSSEM GARTEN, GEMÜTLICHEM AUFENTHALTSRAUM UND AUSSICHT BIS ZUM MONTE ROSA!!