"Maison individuelle de 4,5 pièces avec jardin et espace convivial"

À Balerna, localité du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 4,5 pièces.

Située dans la partie haute de Balerna, la maison bénéficie d’un emplacement pratique pour rejoindre les écoles, les principaux services et l’accès à l’autoroute.

Le jardin d’environ 150 m² est accessible depuis le patio de la pièce à vivre et directement depuis l’espace convivial. La propriété dispose également de deux terrasses, pour une surface totale d’environ 25 m², ainsi que d’un balcon couvert desservant la chambre principale.

Depuis le balcon de la chambre principale, la vue dégagée porte jusqu’au Monte Rosa.

La cheminée donne du caractère au séjour, qui s’ouvre sur le patio et le jardin.

La grande cuisine habitable offre l’espace nécessaire pour préparer les repas et les déguster confortablement.

La grande chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec fenêtre et baignoire.

Avec son accès direct au jardin, l’espace convivial constitue un lieu accueillant où passer du temps, y compris en bonne compagnie.

La maison a été construite en 1996 et se présente en excellent état. La couverture du balcon de la chambre principale a été ajoutée il y a environ vingt ans ; il y a environ quinze ans, la façade a été rénovée et la cabane de jardin pour les outils a été ajoutée, tandis que la chaudière à gaz et les fenêtres ont été remplacées il y a environ dix ans. La maison est également équipée de la climatisation et d’une porte de garage électrique.

Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz performant, avec diffusion par serpentins, complété par des fenêtres en PVC avec triple vitrage parfaitement étanche. Les sols sont en parquet et, dans la pièce à vivre et les salles de bains, en carrelage.

Une buanderie privée est à disposition dans le local technique au sous-sol.

Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec cheminée et accès au patio et au jardin, une salle à manger, la cuisine habitable, un hall avec armoire encastrée et une salle de bains pour les invités avec fenêtre. Au premier étage mansardé se trouvent la chambre principale avec balcon couvert et salle de bains privative avec baignoire, deux grandes chambres individuelles et une salle de bains avec fenêtre et douche. Le sous-sol comprend l’espace convivial avec sortie sur le jardin, la buanderie et le local technique, un abri ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, transformable en douche.

Un garage individuel, la possibilité de stationner une voiture devant le garage et une cave complètent l’offre.

UNE MAISON AVEC UN GRAND JARDIN, UN ESPACE CONVIVIAL ET UNE VUE JUSQU’AU MONTE ROSA !!