"Privater Garten, geräumige Räume & interessantes Potenzial für Modernisierung!"

Situato a Davesco, in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung etwa 63 m² Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss der Residenz L'Ulivo umfasst die Liegenschaft ein helles Wohnzimmer von etwa 26 m², eine separate, bewohnbare Küche von etwa 13 m², ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung ermöglicht die Bewertung der Schaffung eines offenen Wohnbereichs von fast 40 m², indem Küche und Wohnzimmer verbunden werden. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine Veranda von etwa 7 m², die mit dem privaten Garten verbunden ist, der kürzlich mit einem Gartenhäuschen und einer mit Entwässerung ausgestatteten Beete aufgewertet wurde.

Die Liegenschaft profitiert zusätzlich von der Nähe zu einem großen, gemeinsam genutzten Garten, der hauptsächlich von dieser Einheit aufgrund ihrer Lage genutzt wird, bleibt jedoch ein gemeinsamer Raum. Das Gebäude wurde 2002 umfassend renoviert, während 2026 Maßnahmen zur Abdichtung und Isolierung der Außenwände durchgeführt wurden. Die Wohnung hat von Updates in der Küche, im Badezimmer und in den Außenbereichen profitiert; die Installation einer Klimaanlage ist ebenfalls geplant. Die Lage in Davesco kombiniert die Ruhe der Wohngegend mit der Nähe zu den Dienstleistungen in Lugano und den wichtigsten Straßenverbindungen, einschließlich der Vedeggio-Cassarate-Galerie. Derzeit ist das Objekt vermietet und bietet die Möglichkeit, eine bereits rentable Liegenschaft zu erwerben. Ein Außenparkplatz komplettiert das Angebot.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 63 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten
• Helles Wohnzimmer von etwa 26 m²
• Separate, bewohnbare Küche von etwa 13 m²
• Möglichkeit, einen offenen Wohnbereich von fast 40 m² zu schaffen
• Geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche
• Veranda von etwa 7 m², die mit dem Garten verbunden ist
• Gartenhäuschen und Beete mit Entwässerung
• Großer, gemeinsam genutzter Garten in der Nähe, zur gemeinsamen Nutzung
• Umfassende Renovierung des Gebäudes im Jahr 2002
• Updates in der Küche, im Badezimmer und in den Außenbereichen
• Maßnahmen zur Abdichtung und Isolierung im Jahr 2026 durchgeführt
• Installation einer Klimaanlage geplant
• Ruhige Wohnlage in Davesco
• Gute Verbindungen nach Lugano und zur Autobahn
• Derzeit vermietetes Objekt
• Außenparkplatz im Angebot enthalten

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