"Giardino privato, spazi generosi & interessante potenziale di modernizzazione!"

Situato a Davesco, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Lugano, questo appartamento di 2.5 locali offre circa 63 m² di superficie abitabile e una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terreno della Residenza L'Ulivo, la proprietà comprende un luminoso soggiorno di circa 26 m², una cucina abitabile separata di circa 13 m², una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. La disposizione degli spazi permette di valutare la realizzazione di un ambiente open space di quasi 40 m², unendo cucina e soggiorno. Dalla cucina si accede direttamente a una veranda di circa 7 m², collegata al giardino privato, recentemente valorizzato con una casetta da giardino e un'aiuola dotata di drenaggio.

La proprietà beneficia inoltre della vicinanza a un ampio giardino condominiale, utilizzato prevalentemente da questa unità grazie alla sua posizione, pur rimanendo uno spazio comune. Lo stabile è stato oggetto di un importante rifacimento nel 2002, mentre nel 2026 sono stati eseguiti interventi di impermeabilizzazione e isolamento delle pareti controterra. L'appartamento ha beneficiato di aggiornamenti alla cucina, al bagno e agli spazi esterni; è inoltre prevista l'installazione di un impianto di climatizzazione. La posizione a Davesco combina la tranquillità del contesto residenziale con la vicinanza ai servizi di Lugano e ai principali collegamenti stradali, inclusa la Galleria Vedeggio-Cassarate. Attualmente locato, l'immobile offre la possibilità di acquistare una proprietà già a reddito. Un posteggio esterno completa l'offerta.

Questa offerta properti si distingue per:

• Appartamento di 2.5 locali con circa 63 m² abitabili
• Piano terreno con accesso diretto al giardino privato
• Soggiorno luminoso di circa 26 m²
• Cucina abitabile separata di circa 13 m²
• Possibilità di realizzare un open space di quasi 40 m²
• Spaziosa camera matrimoniale e bagno con doccia
• Veranda di circa 7 m² collegata al giardino
• Casetta da giardino e aiuola con drenaggio
• Ampio giardino condominiale adiacente, ad uso comune
• Importante rifacimento dello stabile nel 2002
• Aggiornamenti alla cucina, al bagno e agli spazi esterni
• Interventi di impermeabilizzazione e isolamento eseguiti nel 2026
• Installazione di un impianto di climatizzazione prevista
• Posizione residenziale tranquilla a Davesco
• Buoni collegamenti con Lugano e l'asse autostradale
• Appartamento attualmente locato
• Posteggio esterno compreso nell'offerta

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