"Jardin privé, espaces généreux & intéressant potentiel de modernisation!"

Situé à Davesco, dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de Lugano, cet appartement de 2,5 pièces offre environ 63 m² d'espace habitable et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée de la Résidence L'Ulivo, la propriété comprend un salon lumineux d'environ 26 m², une cuisine séparée et habitable d'environ 13 m², une chambre spacieuse et une salle de bain avec douche. La disposition permet d'envisager la création d'un espace de vie ouvert de près de 40 m², en combinant la cuisine et le salon. Depuis la cuisine, on accède directement à une véranda d'environ 7 m², connectée au jardin privé, qui a récemment été amélioré avec une maison de jardin et un lit avec drainage.

La propriété bénéficie également de sa proximité avec un grand jardin commun, principalement utilisé par cette unité en raison de son emplacement, tout en restant un espace partagé. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2002, tandis qu'en 2026, des mesures ont été prises pour étanchéifier et isoler les murs extérieurs. L'appartement a bénéficié de mises à jour dans la cuisine, la salle de bain et les espaces extérieurs ; l'installation d'un système de climatisation est également prévue. La situation à Davesco combine la tranquillité du quartier résidentiel avec la proximité des services à Lugano et des principaux axes routiers, y compris la galerie Vedeggio-Cassarate. Actuellement loué, la propriété offre la possibilité d'acquérir une propriété déjà rentable. Un espace de stationnement extérieur complète l'offre.

Cette propriété se distingue par :

• Appartement de 2,5 pièces avec environ 63 m² d'espace habitable
• Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin privé
• Salon lumineux d'environ 26 m²
• Cuisine séparée et habitable d'environ 13 m²
• Possibilité de créer un espace de vie ouvert de près de 40 m²
• Chambre spacieuse et salle de bain avec douche
• Véranda d'environ 7 m² connectée au jardin
• Maison de jardin et lit avec drainage
• Grand jardin commun à proximité, à usage partagé
• Rénovation complète du bâtiment en 2002
• Mises à jour dans la cuisine, la salle de bain et les espaces extérieurs
• Mesures d'étanchéification et d'isolation prises en 2026
• Installation d'un système de climatisation prévue
• Situation résidentielle calme à Davesco
• Bons accès à Lugano et à l'autoroute
• Propriété actuellement louée
• Espace de stationnement extérieur inclus dans l'offre

Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !