"SKY-VILLA 4.5 ZIMMER | CASA AHS AM DUBAI WATER CANAL"

Im strategisch wichtigen Herzen von Dubai, direkt am prestigeträchtigen Dubai Water Canal und neben dem Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und seltensten Residenzen auf dem Markt: eine Sky-Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt CASA AHS, entworfen von AHS Properties, mit Architektur von Killa Design und Innenarchitektur von HBA.

Eine Immobilie für anspruchsvolle Investoren und für alle, die an einen der solidesten und dynamischsten Standorte der Welt ziehen möchten.

DIE IMMOBILIE
Diese Sky-Villa setzt einen neuen Standard für luxuriöses Wohnen:
- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze
- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 mq)
- Privater Infinity-Pool + Panorama-Jacuzzi
- Grosszügige Terrassen mit Blick auf die Skyline und den Kanal
- Doppelte Raumhöhe von bis zu 6 Metern
- Privater Lift mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- Hauptküche + Serviceküche (BOH)
- Separater Personalbereich und Studio/Mezzanin

Die Residenzen sind mit raumhohen Verglasungen und offenen Grundrissen gestaltet. Innen- und Aussenbereiche gehen fliessend ineinander über und schaffen ein immersives Wohnerlebnis mit eindrucksvoller Inszenierung.

DAS PROJEKT
CASA AHS ist eine Boutique-Residenz im Ultra-Luxussegment mit nur 32 Einheiten: Sky-Villen, Anwesen und Paläste:
- Lage: Dubai Water Canal (erstklassige Lage direkt am Wasser)
- Aussicht: Kanal + Safa Park von allen Einheiten
- Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2027
- Exklusive Angebote auf 2 ganzen Etagen

AMENITIES AUF 7-STERNE-HOTELNIVEAU
- Concierge 24/7 + eigene App
- Chauffeurservice
- Spa, Onsen und Wellnessbereich
- Innen- und Aussenpool
- Yogastudio und Fitnessstudio
- Privater Vorführraum
- Zigarrenlounge und Omakase-Erlebnis
- Lounge für Bewohner und Businessbereiche

Ein Ökosystem, das so konzipiert ist, dass Sie leben, arbeiten und Kontakte pflegen können, ohne Ihre Residenz verlassen zu müssen.

STRATEGISCHE LAGE
- 10 min DIFC (Finanzzentrum)
- 10 min Downtown Dubai
- 10 min Burj Al Arab
- 10 min Mall of the Emirates
- 15 min Dubai International Airport

Ein Standort, der Lebensstil, Geschäft und internationale Verbindungen vereint.

WARUM INVESTIEREN:
- Äusserst seltenes Anlageobjekt (begrenztes Angebot in Boutique-Grösse)
- Strukturell wachsender Markt (Wertsteigerung + Mietrendite)
- Keine persönliche Besteuerung
- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats
- Entwickler mit nachweislicher Erfahrung im Ultra-Luxussegment

Zahlungsplan:
30% bei der Reservierung;
30% während der Bauphase;
40% bei Fertigstellung.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL:
- Investoren, die ein Trophy-Asset in Dubai suchen
- Unternehmer und Berufstätige, die umziehen möchten
- Family Offices und UHNW-Kunden
- Alle, die Lebensstil, Sicherheit und steuerliche Effizienz verbinden möchten

Diese Sky-Villa ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Sie ist eine strategische Lage in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.

Wir begleiten Sie persönlich in Dubai durch jeden Schritt des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur umfassenden Unterstützung durch qualifizierte lokale Fachleute bei der steuerlichen Strukturierung, der Unternehmensgründung und der Vermögensoptimierung.
KA/17403