"SKY VILLA 4.5 PIÈCES | CASA AHS AU DUBAI WATER CANAL"

Au cœur stratégique de Dubaï, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté de Safa Park, voit le jour l’une des résidences les plus exclusives et les plus rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et des intérieurs de HBA.

Un bien immobilier conçu pour les investisseurs avertis et pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans l’un des marchés les plus solides et les plus dynamiques au monde.

LE BIEN
Cette Sky Villa établit une nouvelle référence en matière d’habitat de luxe :
- 3 chambres | 5 salles de bains | 2 places de parc privées
- Surface de 5.088 à 6.292 sq.ft (environ 470-585 mq)
- Piscine à débordement privée + jacuzzi panoramique
- Spacieuses terrasses avec vue sur la skyline et le canal
- Double hauteur jusqu’à 6 mètres
- Ascenseur privé avec accès direct au séjour
- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)
- Espace dédié au personnel et bureau/mezzanine

Les résidences sont conçues avec des baies vitrées toute hauteur et des espaces ouverts, dans une continuité entre intérieur et extérieur qui crée une expérience de vie immersive et spectaculaire.

LE PROJET
CASA AHS est une résidence boutique ultra-luxueuse composée de seulement 32 unités, entre Sky Villas, demeures et palais :
- Emplacement : Dubai Water Canal (emplacement de premier choix en bord de l’eau)
- Vue : canal + Safa Park depuis toutes les unités
- Livraison prévue : T4 2027
- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers

DES PRESTATIONS DE NIVEAU HÔTEL 7 ÉTOILES
- Concierge 24/7 + application dédiée
- Service de chauffeur
- Spa, onsen et espace bien-être
- Piscine intérieure et extérieure
- Studio de yoga et salle de sport
- Salle de projection privée
- Salon pour fumeurs de cigares et expérience omakase
- Salon des résidents et espaces d’affaires

Un écosystème conçu pour vivre, travailler et créer des liens sans jamais avoir à quitter sa résidence.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 10 min DIFC (pôle financier)
- 10 min Downtown Dubai
- 10 min Burj Al Arab
- 10 min Mall of the Emirates
- 15 min Dubai International Airport

Un emplacement qui associe art de vivre, affaires et connexions internationales.

POURQUOI INVESTIR :
- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)
- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)
- Aucune imposition personnelle
- Forte demande de la part des HNWI et des expatriés
- Promoteur ayant fait ses preuves dans le segment de l’ultra-luxe

Plan de paiement :
30% à la réservation ;
30% pendant la construction ;
40% à la livraison.

À QUI S’ADRESSE CE BIEN :
- Investisseurs à la recherche d’un actif trophée à Dubaï
- Entrepreneurs et professionnels souhaitant s’installer sur place
- Family offices et clients UHNW
- Toute personne souhaitant associer art de vivre, sécurité et efficacité fiscale

Cette Sky Villa n’est pas qu’un bien immobilier.
C’est un emplacement stratégique à Dubaï, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.

Nous vous accompagnons personnellement à Dubaï à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection du bien à l’accompagnement complet par des professionnels locaux qualifiés pour la structuration fiscale, la création d’entreprise et l’optimisation patrimoniale.
KA/17403