"ATTRAKTIVES ANGEBOT – 4.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GROTTO IN NOVAZZANO"

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und grüner Wohnlage in der Gemeinde Novazzano, mit einem grossen Hobbyraum/Grotto im Untergeschoss und einem weitläufigen privaten Garten.

Dieses Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern ist rund 145 mq gross und wurde auf einem vollständig ebenen Grundstück von 350 mq errichtet. Es eignet sich ideal für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.
Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage mit Südausrichtung und Sonnenschein den ganzen Tag über. Es ist von einer entspannenden Atmosphäre umgeben und liegt dennoch in bequemer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen sowie nur wenige Minuten von der Autobahnzufahrt und der italienischen Grenze entfernt.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss und bietet grosszügige, gut beleuchtete Räume, die wie folgt aufgeteilt sind:

ERDGESCHOSS: Heller Wohnbereich mit Eingangsbereich und Korridor, einem kleinen Gäste-WC mit Fenster, einer grossen, modernen, separaten Wohnküche sowie einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich. Fenstertüren führen in den wunderschönen Garten.

ERSTES OBERGESCHOSS: Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten haben, sowie einem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Zimmer sind dank ihrer hohen, holzverkleideten Decken sehr hell und einladend. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und einer wunderschönen, mit Mosaik verkleideten Dusche steht den beiden anderen Zimmern zur Verfügung.

UNTERGESCHOSS: Neben den Technikräumen und einer grossen Waschküche gibt es einen grosszügigen Hobbyraum/Grotto mit Kamin sowie Platz für eine TV-Lounge und einen Esstisch – perfekt, um insbesondere in den Wintermonaten Feste mit Freunden zu veranstalten.

Der Garten ist dank des eleganten und funktionalen Aussenbelags, der einen Teil davon bedeckt, praktisch ein zusätzlicher Wohnraum. Er lässt sich mit Gartenmöbeln einrichten, darunter ein grosser Tisch mit mehr als 8 Sitzplätzen.

Die Heizung wird durch einen Ölkessel versorgt und über im Boden verlegte Heizschlangen verteilt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung.

Zu den besonders attraktiven Ausstattungsmerkmalen zählen die Solarpaneele, die Ladestation für Elektroautos und die autonome Heizungsanlage, die das Augenmerk auf Energieeinsparung und Nachhaltigkeit unterstreichen.

Zum Angebot gehören drei praktische Parkplätze: eine private Garage, ein Aussenparkplatz und ein von einem Vordach überdachter Parkplatz.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
VV/7858