"À SAISIR – MAISON INDIVIDUELLE DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GROTTO À NOVAZZANO"

Magnifique maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et verdoyant de la commune de Novazzano, avec une grande salle de loisirs/grotto au niveau inférieur et un vaste jardin privatif.

Cette maison individuelle de 4.5 pièces développe environ 145 mq et a été construite sur un terrain entièrement plat de 350 mq. Elle est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre préservé sans renoncer au confort et à la qualité de vie.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, orientée au sud et ensoleillée tout au long de la journée. Elle offre une atmosphère reposante tout en étant proche des principaux services et à quelques minutes de l’accès à l’autoroute ainsi que de la frontière italienne.

Le bien se déploie sur deux niveaux hors sol et un sous-sol, et dispose de généreux espaces bien éclairés, répartis comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace de jour lumineux comprenant une entrée avec dégagement, un petit WC visiteurs avec fenêtre, une grande cuisine habitable moderne et séparée, ainsi qu’un vaste séjour intégrant également l’espace repas. Des portes-fenêtres donnent accès au magnifique jardin.

PREMIER ÉTAGE : Espace nuit comprenant 3 chambres, dont deux avec accès au balcon donnant sur le jardin, ainsi qu’une chambre parentale avec salle de bains attenante avec baignoire et fenêtre. Les pièces sont très lumineuses et accueillantes, avec de hauts plafonds revêtus de bois. Une seconde salle de bains avec fenêtre et une magnifique douche habillée de mosaïque dessert les deux autres pièces.

SOUS-SOL : En plus des locaux techniques et d’une grande buanderie, une vaste salle de loisirs/grotto avec cheminée offre de la place pour un coin télévision et une table à manger. Elle est parfaite pour organiser des fêtes entre amis, surtout en hiver.

Grâce à son élégant et fonctionnel revêtement extérieur qui en couvre une partie, le jardin constitue pratiquement une pièce supplémentaire. Il peut être aménagé avec du mobilier de jardin, notamment une grande table offrant plus de 8 places assises.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout et diffuse la chaleur par des serpentins intégrés au sol. Les fenêtres en bois à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique.

Parmi les équipements les plus intéressants figurent les panneaux solaires, la borne de recharge pour voitures électriques et le chauffage indépendant, qui témoignent de l’attention portée aux économies d’énergie et à la durabilité.

Le bien est complété par trois places de parc pratiques : un garage privatif, une place de parc extérieure et une place couverte par un auvent.

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