"NEUE MÖBLIERTE 4.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT SEESICHT IN ROVIO"

Diese prächtige 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im ersten Stock einer hochwertigen, 2021 fertiggestellten Residenz mit nur neun Wohneinheiten. Sie bietet eine Fläche von 114 mq und eine herrliche Panoramaterrasse von 79 mq. Das raffinierte und komfortable Ambiente ist ideal für alle, die spektakuläre Ausblicke auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge geniessen möchten.

Die Liegenschaft liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und besticht durch ihre exklusive Lage inmitten einer der bezauberndsten Landschaften des Tessins. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bars, Post und Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn bei Bissone in nur 9 Minuten sorgen für höchsten Komfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen aus. Der grosszügige Wohnbereich zeichnet sich durch einen hellen, offenen Grundriss mit grossen Fensterfronten aus, die einen Panoramablick auf den See bieten und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die moderne, komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft ein elegantes und einladendes Ambiente.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum hinteren Garten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für höchsten Komfort. Das zweite und dritte, ebenfalls grosszügige und helle Zimmer teilen sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen privaten, versteckten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der im Alltag für Komfort und Funktionalität sorgt.

Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenschlangen. Fensterrahmen aus Aluminium-PVC mit Isolierverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Paket-Lamellenstoren. Elektrisch gesteuerte Sonnenstoren im Aussenbereich.
Die Residenz ist ausserdem mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die eine deutliche Senkung des Energieverbrauchs und mehr ökologische Nachhaltigkeit ermöglichen.

Privater Lift, Sicherheitstür, elektrisches Tor, eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Mähroboter, Abstellräume für Werkzeuge, Fahrräder und Motorräder, WLAN, barrierefreier Zugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlösung ist ideal für alle, die ein modernes, elegantes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Einrichtungen verzichten zu müssen. Dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage eignet sich die Liegenschaft auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein geräumiger Kellerraum von 10 mq und zwei private Einstellhallenplätze mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos. Diese sind zum Preis von CHF 40’000 pro Platz erhältlich und nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

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