"NOUVEL APPARTEMENT EN ATTIQUE MEUBLÉ DE 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO"

Ce magnifique appartement en attique de 4.5 pièces se trouve au premier étage d’une résidence de standing achevée en 2021 et composée de seulement neuf unités d’habitation. Il offre une surface de 114 mq et une superbe terrasse panoramique de 79 mq. Son cadre raffiné et confortable est idéal pour profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

Situé à Rovio, sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, le bien bénéficie d’un emplacement exclusif au cœur de l’un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services, tels que les bars, la poste et les écoles, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un confort maximal.

L’accès à l’appartement se fait par un ascenseur privé depuis les garages. Le vaste espace de jour se distingue par un espace ouvert lumineux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le lac et un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité, s’intègre parfaitement au séjour et crée un cadre élégant et accueillant.

L’espace nuit comprend une spacieuse chambre double avec de grandes baies vitrées donnant directement accès au jardin à l’arrière. La salle de bains avec fenêtre et douche garantit un confort maximal. Les deuxième et troisième chambres, tout aussi spacieuses et lumineuses, disposent d’une deuxième salle de bains avec baignoire. L’appartement comprend également une buanderie privée dissimulée, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, qui assure praticité et fonctionnalité au quotidien.

Système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur air-eau avec distribution par serpentins au sol. Cadres de fenêtres en aluminium-PVC avec vitrage isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores à lamelles repliables. Stores bannes extérieurs à commande électrique.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent de réduire considérablement la consommation d’énergie et d’accroître la durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin clôturé avec système d’arrosage automatique, robot tondeuse, espaces de rangement pour les outils, les vélos et les motos, Wi-Fi, système d’accessibilité pour les personnes en situation de handicap, télévision par câble.

Cette solution résidentielle exclusive est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre moderne, raffiné et paisible, sans renoncer à une vue à couper le souffle ni à la proximité des services. Le bien convient également aux personnes à mobilité réduite grâce à l’ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

La propriété comprend également une grande cave de 10 mq et deux places de parc privées dans le parking souterrain, avec prééquipement pour une borne de recharge pour voitures électriques. Elles sont disponibles au prix de CHF 40’000 chacune, en sus du prix de vente.

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KA/7726