"SPEKTAKULÄRE, MODERNE 4.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT SEESICHT IN VERNATE"

In der reizvollen Hügellandschaft von Vernate, das demnächst mit Bioggio fusioniert, bieten wir eine exklusive, prestigeträchtige Attikawohnung mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an. Sie verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 265 m², eine Terrasse von ca. 31 m² und einen privaten Garten. Ideal für alle, die Luxus, modernes Design und eine optimale Sonneneinstrahlung suchen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Residenz mit nur 4 Wohneinheiten. Das 2020 erstellte Gebäude besticht durch eine dreidimensionale hinterlüftete Fassade aus edlem Naturtravertin, ein Symbol für Eleganz und architektonische Innovation.

Der Wohnbereich ist aussergewöhnlich grosszügig und zeichnet sich durch Folgendes aus:
- Repräsentativer Wohnbereich mit grossen Panoramafenstern auf zwei Seiten, modernem Cheminée und sorgfältig gestalteten architektonischen Nischen, Garderobenraum, Zugang zum privaten Dachgarten über eine externe Wendeltreppe, 1 Gäste-WC, Waschküche, verfügbarer Raum sowie direkter Zugang zur grossen Seeterrasse, ideal für gesellige Momente.
- Elegantes Esszimmer und moderne offene Designerküche von Ernesto Meda mit Arbeitsplatte und Rückwand aus Laminam, Induktionskochfeld und Weinkühlschrank.

Schlafbereich:
Ein erster Schlafbereich umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Schlafzimmer mit grossen Fenstern und Seesicht.
Am gegenüberliegenden Ende der Wohnung befindet sich neben 1 weiteren Schlafzimmer die Master-Suite mit:
- Grossem Ankleideraum
- Luxuriösem Badezimmer mit Fenster, grosser Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
- Möglichkeit, einen Jacuzzi für 6 Personen einzubauen oder dank des grosszügigen Platzangebots und der technischen Vorinstallationen im Zimmer einen privaten Entspannungs- oder Fitnessbereich einzurichten; derzeit wird dieser Raum als Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt.

Ausbau und Ausstattung:
- Bodenbeläge aus Laminam Statuario im Wohnbereich, Eichenparkett im Schlafbereich
- Sanitärapparate von Flaminia, Accessoires von Gessi
- Integrierte LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Autonome Heizung mit Bodenheizschlangen sowie Kühlung/Klimaanlage in allen Räumen, betrieben mit einer Wärmepumpe.

Dieses exklusive Projekt befindet sich in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend an erhöhter, sehr sonniger Lage und eignet sich für Menschen, die Exklusivität und Luxus schätzen. Die Zufahrt erfolgt über eine Strasse, die ausschliesslich den Anwohnern dient. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die neue Vorschule liegt nur wenige Schritte entfernt. Für die Sekundarschule steht ein Schülertransport nach Agno zur Verfügung. Dort finden sich sämtliche städtischen Dienstleistungen, die FLP-Bahn ins Zentrum von Lugano oder nach Ponte Tresa sowie das renommierte Strandbad, wo man vergnügliche Tage verbringen kann. Auch ein wunderschöner Spazierweg am See entlang bis nach Caslano lädt zum Flanieren oder Velofahren abseits des Verkehrs ein.

Die Autobahnausfahrt liegt nur 10 Autominuten entfernt, das Zentrum von Lugano erreichen Sie in nur 20 Minuten.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7465