"SPECTACULAIRE APPARTEMENT EN ATTIQUE MODERNE DE 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À VERNATE"

Dans le cadre vallonné enchanteur de Vernate, qui fusionnera prochainement avec Bioggio, nous proposons à la vente un appartement en attique exclusif et prestigieux de 4.5 pièces, d’une surface brute d’environ 265 m², avec une terrasse d’env. 31 m² et un jardin privatif. Idéal pour celles et ceux qui recherchent le luxe, un design moderne et un ensoleillement optimal.
Le bien se trouve au sein d’une résidence haut de gamme comprenant seulement 4 logements. Construite en 2020, elle est dotée d’une façade ventilée tridimensionnelle en travertin naturel de grande qualité, symbole d’élégance et d’innovation architecturale.

La pièce de vie est exceptionnellement spacieuse et se distingue par :
- Un vaste séjour de réception doté de grandes baies vitrées panoramiques sur deux côtés, d’une cheminée moderne et d’éléments architecturaux en niche soigneusement conçus, d’une pièce dressing, d’un accès au jardin privatif sur le toit par un escalier hélicoïdal extérieur, de 1 salle de bains pour les invités, d’une buanderie, d’une pièce disponible et d’un accès direct à la grande terrasse face au lac, parfaite pour les moments de convivialité.
- Une élégante salle à manger et une cuisine moderne ouverte et design signée Ernesto Meda, avec plan de travail et crédence en Laminam, plaque de cuisson à induction et réfrigérateur à vin.

Espace nuit :
Un premier espace nuit comprend 1 salle de bains avec douche et 1 chambre double dotée de grandes baies vitrées et d’une vue sur le lac.
À l’opposé du logement, en plus de 1 chambre supplémentaire, se trouve la suite parentale, composée de :
- Une grande pièce dressing
- Une luxueuse salle de bains avec fenêtre, grande douche, double lavabo, WC et bidet
- Possibilité d’installer un jacuzzi pour 6 personnes ou de créer un espace privé de détente/fitness dans la chambre, grâce aux volumes généreux et aux préinstallations techniques ; cet espace est actuellement aménagé en chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements :
- Revêtement de sol en Laminam Statuario dans les pièces de jour, parquet en chêne dans l’espace nuit
- Appareils sanitaires Flaminia, accessoires Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores roulants électriques
- Chauffage individuel par serpentin au sol et rafraîchissement/climatisation dans toutes les pièces, alimentés par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif se situe dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, en position surélevée et très ensoleillée, et s’adresse aux personnes qui apprécient l’exclusivité et le luxe. Il est desservi par une route réservée aux résidents, à quelques minutes à pied des transports publics et à deux pas de la nouvelle école enfantine. Pour l’école secondaire, un service de transport scolaire desservant Agno est à disposition ; on y trouve tous les services urbains, le train FLP en direction du centre de Lugano ou de Ponte Tresa, ainsi que la célèbre plage aménagée au bord du lac, où passer des journées agréables. Une magnifique promenade longe également le lac jusqu’à Caslano, à parcourir à pied ou à vélo, loin du trafic.

L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465