"WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 5.5 ZIMMERN UND TEILWEISEM SEEBLICK IN AGNO"

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und nicht weniger als 5 grossen Terrassen, mit teilweisem Blick auf die Ebene, die Berge und den Golf von Agno. Die 1986 erbaute Liegenschaft wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und liegt auf einem 572 mq grossen Grundstück. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 mq sowie zusätzliche Nebenräume und eine grosse Doppelgarage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen.

Auch als ZWEITWOHNSITZ verkäuflich und auf Wunsch im Rahmen eines Rent-to-Buy-Modells (Miete mit Kaufoption).
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.

Das Haus ist über eine bequeme, breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:
1. STOCKWERK
- Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Garderobenschrank,
- Gäste-WC
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen
- Moderne, vollständig ausgestattete Küche, offen zum Essbereich mit Fenstertüren, die Zugang zu einer grossen L-förmigen Terrasse bieten. Sie eignet sich ideal als sommerlicher Wohnbereich mit Platz für einen grossen Tisch und einen Grillbereich, um kulinarische Köstlichkeiten zu geniessen und nach einem langen Sonnentag die frische Brise zu erleben.

NACHTBEREICH: Eine bequeme Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich Folgendes befindet:
- ein Master-Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Hydromassagedusche,
- ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Einzelzimmer genutzt wird und sich auch ideal als Ankleidezimmer eignet.
- Grosse Terrasse mit Sonnenstore und herrlichem Blick auf die Ebene, die Berge und den Golf von Agno – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden in völliger Privatsphäre.

ERDGESCHOSS:
- 2 grosse Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer grossen L-förmigen Terrasse, die teilweise als Basketballplatz genutzt wird
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Waschküche, Keller und Technikraum

Ausstattung und Komfort:
- Sicherheitstür
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Manuelle Rollläden
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern
- Ölheizung mit Heizkörpern und Bodenheizschlangen im Untergeschoss
- Insektenschutzgitter in den Kinderzimmern
- Möglichkeit, einen Lift installieren zu lassen, um den Zugang zur Liegenschaft zu erleichtern

Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Einige Verbesserungen werden empfohlen, insbesondere an den Aussenfenstern und an zwei Terrassen.

Die Liegenschaft profitiert von einer strategisch günstigen Lage mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe. Das Zentrum von Lugano ist in nur 15-20 Minuten erreichbar.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind eine Einzelgarage für zwei hintereinander parkierte Autos sowie 1 zusätzlicher Aussenparkplatz.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7308