"SUPERBE MAISON JUMELÉE DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE PARTIELLE SUR LE LAC À AGNO"

Spacieuse maison individuelle de 5.5 pièces avec pas moins de 5 grandes terrasses, offrant une vue partielle sur la plaine, les montagnes et le golfe d’Agno. Construite en 1986, la propriété a été rénovée entre 2013 et 2014 et se trouve sur un terrain de 572 mq. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 180 mq, ainsi que de locaux annexes et d’un grand garage double avec deux places en enfilade.

Également vendable comme RÉSIDENCE SECONDAIRE et, sur demande, selon la formule Rent to Buy (location avec option d’achat).
Plus d’informations sur demande ou lors d’une visite.

La maison est accessible par un large escalier confortable et se répartit sur trois niveaux :
1ER ÉTAGE
- Entrée avec espace pour une grande armoire-penderie,
- WC visiteurs
- Grand séjour avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses donnant sur un balcon
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le coin repas doté de portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en « L ». Elle est idéale pour profiter de l’été, avec suffisamment de place pour une grande table et un espace barbecue, afin de savourer de bons repas et de profiter de la fraîcheur après une longue journée ensoleillée.

ESPACE NUIT : Un escalier en colimaçon confortable mène à l’étage mansardé, où se trouvent :
- une chambre principale avec salle de bains attenante dotée d’une fenêtre, d’une baignoire et d’une douche hydromassante,
- une deuxième chambre, actuellement aménagée en chambre individuelle, qui conviendrait également parfaitement comme dressing.
- Grande terrasse avec store solaire, offrant une belle vue sur la plaine, les montagnes et le golfe d’Agno, idéale pour se détendre et prendre un bain de soleil en toute intimité.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 2 grandes chambres doubles avec accès direct à une grande terrasse en « L », dont une partie est actuellement aménagée en terrain de basket
- 1 salle de bains avec douche
- Buanderie, cave et local technique

Équipements et confort :
- Porte blindée
- Fenêtres en bois à double vitrage
- Stores à commande manuelle
- Sols en grès cérame et stratifié dans les chambres
- Chauffage au mazout avec radiateurs et serpentins de chauffage au sol au sous-sol
- Moustiquaires dans les chambres des enfants
- Possibilité d’installer un ascenseur pour faciliter l’accès à la propriété

La maison est en bon état, mais quelques améliorations sont recommandées, en particulier au niveau des fenêtres extérieures et de deux terrasses.

La propriété bénéficie d’une situation stratégique, avec des écoles et les services essentiels à proximité. Le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.

Le prix de vente comprend un garage individuel pouvant accueillir deux voitures en enfilade ainsi que 1 place de parc extérieure supplémentaire.

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CL/7308