"SKY VILLA 4.5 PIÈCES | CASA AHS AU DUBAI WATER CANAL"

Au cœur stratégique de Dubaï, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté de Safa Park, voit le jour l’une des résidences les plus exclusives et les plus rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et un aménagement intérieur de HBA.

Un bien immobilier conçu pour les investisseurs avertis et pour ceux qui souhaitent s’installer dans l’un des marchés les plus solides et les plus dynamiques au monde.

LE BIEN
Cette Sky Villa établit un nouveau standard du luxe résidentiel :
- 3 chambres | 5 salles de bains | 2 places de parc privées
- Surface de 5.088 à 6.292 sq.ft (env. 470-585 m²)
- Piscine à débordement privée + jacuzzi panoramique
- Vastes terrasses avec vue sur la skyline et le water canal
- Double hauteur sous plafond jusqu’à 6 mètres
- Ascenseur privé avec accès direct à la pièce de séjour
- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)
- Espace dédié au personnel et bureau/mezzanine

Les résidences sont conçues avec des baies vitrées du sol au plafond, des espaces ouverts et une continuité entre l’intérieur et l’extérieur, créant une expérience résidentielle immersive et spectaculaire.

LE PROJET
CASA AHS est un projet boutique ultra-luxueux composé de seulement 32 résidences, entre Sky Villas, Mansions et Palaces :
- Emplacement : Dubai Water Canal (emplacement privilégié en bord de l’eau)
- Vue : canal + Safa Park depuis toutes les unités
- Livraison prévue : Q4 2027
- Services exclusifs répartis sur 2 étages complets dédiés aux équipements

ÉQUIPEMENTS DE NIVEAU HÔTEL 7 ÉTOILES
- Concierge 24/7 + application dédiée
- Service de chauffeur
- SPA, onsen et espace bien-être
- Piscine intérieure & extérieure
- Studio de yoga et salle de sport
- Salle de projection privée
- Salon à cigares et expérience omakase
- Salon des résidents et espaces d’affaires

Un écosystème conçu pour vivre, travailler et échanger sans jamais quitter sa résidence.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 10 min DIFC (pôle financier)
- 10 min Downtown Dubai
- 10 min Burj Al Arab
- 10 min Mall of the Emirates
- 15 min Dubai International Airport

Un emplacement qui réunit art de vivre, affaires et connexions internationales.

POURQUOI INVESTIR :
- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)
- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)
- Aucune imposition personnelle
- Forte demande de la part des HNWI et des expatriés
- Promoteur au bilan éprouvé dans le segment ultra-luxueux

Plan de paiement :
30% à la réservation ;
30% pendant la construction ;
40% à la livraison.

À QUI S’ADRESSE-T-ELLE :
- Aux investisseurs à la recherche d’un actif trophée à Dubaï
- Aux entrepreneurs et aux professionnels qui souhaitent s’y installer
- Aux family offices et aux clients UHNW
- À ceux qui souhaitent associer art de vivre, sécurité et fiscalité avantageuse

Cette Sky Villa n’est pas simplement un bien immobilier.
C’est un emplacement stratégique à Dubaï, un accélérateur patrimonial et un nouveau standard de vie.

Nous vous accompagnons personnellement à Dubaï à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection du bien jusqu’à l’assistance complète de professionnels locaux qualifiés pour la structuration fiscale, la création d’entreprise et l’optimisation patrimoniale.
KA/17403