"GROSSZÜGIGES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GARTEN UND POOL IN MONTAGNOLA"

In der wunderschönen und begehrten Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine bezaubernde, bis ins Detail gepflegte Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmern und ca. 156 m² zum Verkauf an. Sie wurde 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit ausschliesslich Villen und ist Teil einer Gruppe von fünf Maisonettewohnungen und zwei Attikawohnungen.

Die Liegenschaft verfügt über 2 Terrassen im 1. Obergeschoss, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gartenbereiche mit insgesamt ca. 110 m². Sie zeichnet sich durch grosszügige, helle Räume, ganzjährige Sonneneinstrahlung und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
EINGANG AUF GARAGENEBENE:
Einladend und praktisch, mit 2 grosszügigen Parkplätzen (mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Anschliessend folgen: 1 verfügbarer Raum, 1 Fensterraum für Hobby/Fitness, Waschküche, Platz unter der Treppe und Schutzraum, der derzeit als Keller genutzt wird.

EINGANG IM ERDGESCHOSS:
Ein malerischer Weg durch das Grün führt zum ersten privaten Gartenbereich mit Portikus.
Im Inneren befinden sich eine grosszügige Eingangshalle mit Garderobenschrank, 1 Gäste-WC mit Falttür, eine moderne separate Küche mit Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie ein herrlicher, äusserst heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Veranda und zum privaten Garten.

SCHLAFBEREICH IM 1. OBERGESCHOSS:
Ein grosszügig geschnittenes und von natürlichem Licht durchflutetes Geschoss mit 2 Doppelzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und geräumigem en-suite Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Bidet.

Die Wohnanlage bietet zudem einen herrlichen Gemeinschaftspool, ideal für entspannte Momente und sonnige Tage.

Ausstattung und Komfort:
- Doppelte Trennwände aus Beton zwischen den Maisonettewohnungen;
- Wärmedämmung an der Eingangsseite;
- Aluminiumfenster mit Isolier-Doppelverglasung;
- Elektrische einbruchsichere Rollläden und zwei Sonnenstoren (elektrisch/manuell);
- Fliegengitter an allen Fenstern;
- Böden, Badezimmer und Treppen aus Calacatta-Marmor, Massivholzparkett in den Zimmern;
- Heizung mit neuer Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Heizschlangen;
- Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos.

Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden; der Preis ist Verhandlungssache.

Schulen befinden sich in kurzer Entfernung; im Zentrum von Montagnola gibt es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Geldautomaten, Bars und kleine Restaurants. Die Sekundarschulen befinden sich in Barbengo und werden bequem durch den Schülertransport ab dem Platz bedient.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Nebenkosten: sehr niedrig: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Erneuerungsfonds.

Eine perfekte Wohngelegenheit für alle, die Ruhe, Eleganz und den Komfort einer praktisch neuwertigen Liegenschaft suchen; ein Ort, an dem Lebensqualität jeden Tag spürbar ist.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16892