"RENOVIERTES 5.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHER SEESICHT IN ROVIO"

Im charakteristischen Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir ein wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, das 2025 vollständig renoviert wurde.
Zu den Vorzügen dieses Hauses zählen die herrliche Seesicht, die grosszügigen Räume, der Garten und die grosse überdachte Veranda, wo Sie das atemberaubende Panorama in aller Ruhe und mit vollständiger Privatsphäre geniessen können.

Das Haus mit rund 230 m² kommerzieller Fläche erstreckt sich über drei Ebenen auf einem Grundstück von insgesamt 400 m²:
EINGANGSGESCHOSS mit Eingangsbereich, Gäste-WC und dem ersten geräumigen Schlafzimmer;
UNTERGESCHOSS, das über eine moderne gemauerte Treppe erreichbar ist und aus dem Wohnzimmer mit grossen Panoramafenstern, der ausgestatteten Küchenecke, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und wandhängenden Sanitärobjekten besteht;
UNTERSTE ETAGE, die über eine weitere gemauerte Treppe erreichbar ist und in der sich ein grosser Raum mit Panoramafenstern befindet, der als Taverne, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann und Zugang zur grosszügigen überdachten Veranda und zum Garten bietet.
Der praktische Keller von rund 20 m² und der Technikraum mit Heizkessel befinden sich ebenfalls auf der untersten Etage.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärme über Radiatoren verteilt; die Fensterrahmen sind aus PVC und dreifach verglast.
Der schöne, ebene Garten ist auch von der Strasse aus über eine Aussentreppe aus Stein erreichbar.

Das Haus eignet sich ideal für eine grosse Familie, die grosszügige Räume, Privatsphäre und optimale Wohnqualität sucht.
Die Hanglage, die wunderbare Seesicht und die strategisch günstige Lage, von der aus die Orte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichbar sind, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Verbindung aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die PostAuto-Haltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Schulen der Primarstufe nur wenige Kilometer entfernt sind.
Auch die Stadt Lugano ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zum Angebot gehören zwei Aussenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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