"MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE DE 5.5 PIÈCES AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC À ROVIO"

Dans le village pittoresque de Rovio, à seulement 2 km de Melano, nous proposons à la vente une magnifique et spacieuse maison individuelle de 5.5 pièces, entièrement rénovée en 2025.
Les atouts de cette habitation sont sa superbe vue sur le lac, ses grands espaces, son jardin et sa grande véranda couverte, où vous pourrez profiter du panorama à couper le souffle en toute tranquillité et en toute intimité.

La maison offre environ 230 m² de surface commerciale et s’étend sur trois niveaux, sur un terrain de 400 m² au total :
ÉTAGE D’ENTRÉE comprenant le hall d’entrée, les toilettes visiteurs et la première grande chambre à coucher ;
ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un escalier moderne en maçonnerie, comprenant le séjour avec de grandes baies vitrées panoramiques, le coin cuisine équipé, deux autres chambres à coucher doubles et la salle de bains avec baignoire/douche et sanitaires suspendus ;
NIVEAU LE PLUS BAS, accessible par un autre escalier en maçonnerie, où se trouve une grande pièce également dotée de baies vitrées panoramiques, pouvant servir de salle de loisirs, de bureau ou de pièce dédiée aux passe-temps, et donnant accès à la spacieuse véranda couverte et au jardin.
La cave pratique d’environ 20 m² ainsi que le local technique avec la chaudière se trouvent également au niveau le plus bas.
Le chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est diffusée par des radiateurs ; les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.
Le beau jardin plat est également accessible depuis la route par un escalier extérieur en maçonnerie.

Cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche de beaux espaces, d’intimité et d’un cadre de vie optimal.
La situation à flanc de colline, la magnifique vue sur le lac et l’emplacement stratégique, qui permet de rejoindre en quelques minutes les localités de Melano, Maroggia et Mendrisio, font de cette maison un lieu unique alliant intimité, tranquillité et commodité. L’arrêt de car postal se trouve à quelques mètres de l’habitation, tandis que les supermarchés, la poste, la banque et les écoles primaires sont à quelques kilomètres.
La ville de Lugano est également accessible en environ 20 minutes en voiture.

Deux places de parc extérieures, incluses dans le prix, complètent le bien.

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