"IDEALE INVESTITION – ETABLIERTES RESTAURANT UND HOTEL IN MAGLIASO"

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Gewerbegebäude in Magliaso. Es wurde in den 60er-Jahren auf einem 593 mq grossen Grundstück nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt erbaut und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie mit grossem Potenzial investieren möchten. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, eignet sie sich auch hervorragend als Anlage für im Ausland wohnhafte ausländische Investoren.

Jährlicher Ertrag von 90’000 CHF, entsprechend 4.7%.

Das Gebäude bietet insgesamt 7 Zimmer, die vollständig neu renoviert und voneinander unabhängig gestaltet wurden. Alle verfügen über ein eigenes Bad und eine Klimaanlage und eignen sich ideal für die Beherbergung von Gästen im Bed-and-Breakfast-Stil – ein Angebot, das bereits besteht.
Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche im Innen- und Aussenbereich ergänzen das Gebäude.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Gebäudes ist das derzeit betriebene, traditionsreiche Restaurant. Es bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit, in einem Umfeld voller Möglichkeiten ein Unternehmen zu gründen oder auszubauen.

Eine effiziente Öl-/Heizölheizung sorgt für Wärme, die über Heizkörper im ganzen Gebäude verteilt wird. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung wurden gerade erst ersetzt.

Dieses Gebäude ist ideal für alle, die eine Investition suchen, ebenso wie für alle, die im Herzen einer wachsenden und stark frequentierten Gegend ein Unternehmen gründen möchten.
Mehrere Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.
Lassen Sie sich diese Immobilie mit ihrem grossen Potenzial nicht entgehen.

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MG/7327