"VILLA MIT 6.5 ZIMMERN, HERRLICHEM SEEBLICK UND POOL IN BISSONE"

Exklusive Liegenschaft an einer der schönsten und begehrtesten Lagen des Tessins, in Bissone, mit bezauberndem Panoramablick auf den Lago Ceresio, an einer halbprivaten Strasse und mit hervorragender Besonnung.
Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1’086 mq erbaut und erstreckt sich derzeit über 2 oberirdische Geschosse. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ein 3. Geschoss mit 165 mq zu errichten (Grundstück R3).
Diese Liegenschaft grenzt zudem an ein geschütztes Naturgebiet am Monte Generoso.

Sie bietet eine Fläche von 250 mq (SUL), aufgeteilt wie folgt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich der wunderschöne, grosszügige Eingangsbereich mit Loggia und einer grossen Eingangstür mit doppeltem Anschlag. Er ist über eine Aussentreppe erreichbar, die die Wohneinheit mit den Garagen und der Zufahrtsstrasse verbindet.
Auf dieser Ebene befinden sich die Technikräume sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Gästezimmer mit eigenem Duschbad mit Fenster.
Daneben, auf der rechten Seite, befindet sich ein grosses Arbeits- und Hobbyzimmer mit grosszügigen Abmessungen: ein Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen für Ihre Leidenschaften oder als zweites Gästezimmer.

Im ERSTEN STOCK führt ein eleganter, grosszügiger Flur in den beeindruckenden 45 mq grossen Wohnbereich. Grosse Fenster eröffnen einen der schönsten Ausblicke auf Bissone, mit der Melide-Brücke in der Ferne, dem See und den Bergen, die eine wahrhaft stimmungsvolle Kulisse bilden.

Zum Wohnbereich gehört eine separate Küche neben dem Aussenbereich, der zu entspannten und geselligen Stunden einlädt, nicht zuletzt dank der grossen Pergola mit Aussenkamin.
Von hier aus lässt sich weiterhin die herrliche Landschaft mit Seeblick bewundern; zudem gelangt man zum privaten Aussenpool mit den Massen 8m x 4m.

Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und 3 Schlafzimmer, von denen derzeit 2 zu einer sehr grossen Master-Suite zusammengelegt wurden.

Die 1972 erbaute Villa hat ihren Charme über die Jahre bewahrt und kann mit einigen Modernisierungsarbeiten wieder in ihrer ganzen Schönheit erstrahlen.

Die Heizungsanlage wurde kürzlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 20 Kwatt. Diese Lösung senkt die Betriebskosten und reduziert die Umweltbelastung.

Die privilegierte Lage der Villa bietet spektakuläre Ausblicke auf den See und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Liegenschaft in einer begehrten Gegend zu erwerben, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet.

Die Liegenschaft kann tatsächlich ALS ZWEITWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN.

Im Preis inbegriffen:
2 Garagenboxen;
4 Aussenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
VV/6986