"GROSSES BAUGRUNDSTÜCK VON 530 M² MIT SEEBLICK IN ROVIO"

Exklusives Baugrundstück von 530 m² in einer der begehrtesten Lagen, mit atemberaubendem Blick auf den See und die herrlichen umliegenden Berge. Ein Ort, an dem das bezaubernde Panorama zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags wird.

In Rovio, einem hübschen Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer einzigartigen Landschaft und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten.
In einer ruhigen und ganzjährig sonnigen Wohnlage bietet das ca. 530 m² grosse Grundstück einen aussergewöhnlichen freien Blick auf den Luganersee, vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora.
Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar und grenzt an die Kantonsstrasse nach Arogno.

Der Zonenplan weist das Gebiet als Wohnzone R2 aus, mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 und einer maximalen Gebäudehöhe von 7.50 m, die dank des Hangbonus um weitere 2 m erhöht werden kann und somit R3 erreicht.
Das Grundstück liegt in der Wohnzone mit geringer Dichte RE gemäss Art. 33. Diese erlaubt den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen sowie von Einfamilien- und Reihenhäusern, die jeweils zu zweit aneinandergebaut sind. Im Rahmen von Quartierplänen sind zusammenhängende Bauten mit mehreren Wohneinheiten ohne zahlenmässige Beschränkung zulässig.

Der Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen beträgt 3.00 Meter, und der Mindestanteil an Grünfläche beträgt 50%.
Die Dächer dürfen eine maximale Neigung von 40% aufweisen oder müssen innerhalb dieser Grenze bleiben. Offene Lagerflächen sind nicht zulässig, ausgenommen Komposthaufen für Hauskompost mit einer Fläche von maximal ca. 2 m².

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
FGS/6894