"WUNDERSCHÖNE 4.5-ZIMMER-DUPLEXWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEN TERRASSEN IM GRÜNEN IN RANCATE"

Wunderschöne, moderne 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit insgesamt über 150 mq Wohnfläche. Sie befindet sich in einer Anlage mit nur sechs völlig unabhängigen Wohneinheiten mit separaten Zugängen, die im Laufe des Jahres 2022 fertiggestellt wurden. Die Wohnung liegt an exklusiver, aussichtsreicher und naturnaher Lage in der Gemeinde Rancate (Mendrisio).

Diese Einheit ist über das ERSTE OBERGESCHOSS zugänglich und besteht aus einem Eingangsbereich, einem grosszügigen Waschraum, einem grossen Wohnbereich mit offener Küche und grossen Fensterfronten, die auf eine geräumige überdachte Terrasse führen. Dank der erhöhten und exklusiven Lage bietet sich von dort ein entspannender und angenehmer Panoramablick auf die umliegende Gegend.

Über eine interne Treppe gelangt man ins ERDGESCHOSS, wo sich der einladende Schlafbereich befindet. Er besteht aus zwei Einzelzimmern mit gemeinsamem Bad und einem weiteren Raum, der sich ideal als Waschraum oder Abstellraum eignet, sowie einem Doppelzimmer mit eigenem Bad.
Vom Schlafbereich aus gelangt man zudem in einen kleinen Garten, der sich perfekt eignet, um in aller Ruhe und Privatsphäre entspannte Momente zu verbringen.

Die Fensterrahmen der Einheit sind aus PVC und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fussbodenheizschlangen verteilt.

Die Liegenschaft ist sehr gut gelegen, in einem gut erschlossenen Gebiet an der Grenze zu Besazio, etwa 20 Minuten von Lugano und etwa 15 Minuten von der italienischen Grenze entfernt, in der Nähe von Rebbergen und wunderschönen Panoramawanderwegen.

Zur Ausstattung gehören zudem zwei überdachte Aussenparkplätze, die für je 35’000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden. Über den Parkplätzen wurde ein grosser privater Kellerraum errichtet.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
DM/5064