"SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 4.5 PIÈCES AVEC DE GRANDES TERRASSES DANS UN ÉCRIN DE VERDURE À RANCATE"

Magnifique appartement moderne en duplex de 4.5 pièces, d’une surface totale de plus de 150 mq, situé dans un ensemble de seulement six unités d’habitation totalement indépendantes, avec des accès séparés, achevées au cours de l’année 2022. Il bénéficie d’un emplacement exclusif, panoramique et en pleine nature, dans la commune de Rancate (Mendrisio).

Cette unité est accessible depuis le PREMIER ÉTAGE et se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse buanderie, d’un grand séjour avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse couverte. Grâce à sa position dominante et exclusive, celle-ci offre une vue panoramique reposante et agréable sur les environs.

Un escalier intérieur mène au REZ-DE-CHAUSSÉE, où se trouve un accueillant espace nuit composé de deux chambres individuelles desservies par une salle de bains, d’une pièce supplémentaire idéale comme buanderie ou réduit, ainsi que d’une chambre double avec salle de bains privative.
L’espace nuit permet également d’accéder à un petit jardin, parfait pour profiter de moments de détente dans le calme et l’intimité.

Les fenêtres de l’unité sont en PVC avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et distribué par des serpentins au sol.

Le bien est très bien situé, dans un quartier bien desservi à la frontière de Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière italienne, à proximité de vignobles et de magnifiques itinéraires panoramiques.

Le bien comprend également deux places de parc extérieures couvertes, proposées à 35’000 CHF chacune en sus du prix de vente. Une grande cave privée a été aménagée au-dessus de celles-ci.

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DM/5064