"GROSSZÜGIGES UND TYPISCHES 5.5-ZIMMER-HAUS IN RIVA SAN VITALE"

Schönes und geräumiges 5.5-Zimmer-Haus im Dorfkern mit rund 160 m² Bruttowohnfläche auf vier oberirdischen Etagen. Das Haus wurde fast vollständig renoviert und befindet sich in einem charakteristischen Hofensemble in ebener Lage im wunderschönen Ort Riva San Vitale, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen und wenige Gehminuten vom See entfernt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Der grosse Hofplatz führt zum Eingang des Hauses, der in den Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem kleinen Wohnzimmer mit TV-Möbel, einer geräumigen Wohnküche, deren sämtliche Haushaltsgeräte ersetzt wurden, sowie einer separaten Ecke, die derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Über eine interne Treppe gelangt man in den ersten Stock. Dort befinden sich ein grosses Badezimmer mit Duschkabine und angrenzendem Waschbereich sowie ein geräumiges Zimmer mit grossen Schränken, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber leicht in ein Doppel- oder Einzelzimmer umwandeln lässt.

Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer und das andere ein grosszügig bemessenes Einzelzimmer, ideal für Kinder oder als mögliches Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Im ZWEITEN STOCK, dem obersten und ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Essbereich und schöner separater Küche, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein zusätzlicher Bereich, der derzeit als Homeoffice genutzt wird, sich aber in einen weiteren Schlafbereich umwandeln lässt. Von dort gelangt man auf einen schönen Balkon, auf dem ein Tisch mit Stühlen Platz findet. Diese Etage kann bei Bedarf als Gästewohnung genutzt werden.

Das Haus ist wirklich sehr gut gepflegt und befindet sich in perfektem Unterhaltszustand. Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Die Gasheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper wurde im Zuge der Renovierung ersetzt.

Das Haus liegt an einer sehr gut erschlossenen Lage, 100 m von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, nur wenige Schritte von der Post, Geschäften, dem Kindergarten und der Primarschule sowie wenige Autominuten vom Bahnhof und der Autobahnauffahrt entfernt.

Ein Objekt in ausgezeichnetem Zustand, auch ideal für grosse Familien, die viele Räume und voneinander unabhängige Bereiche suchen – und das zu einem wirklich aussergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Es gibt keine dazugehörigen Parkplätze, jedoch befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses.

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DM/3882