• View from an elevated position over a lake and snow-capped mountains, with trees, residential buildings, and a road in the foreground.
  • Living room with a grey sectional sofa, a patterned rug, a wooden parquet floor, and a window in the background without a clear view.
  • Kitchen with wood-grain cabinets, a dark speckled countertop, a stainless sink under a window, and an oven with an induction hob.
  • Dining area with a wooden table and four chairs, a white cabinet, and a window with a view of greenery.
  • Bedroom with a double bed, nightstand, parquet floor, and a window with sheer curtains looking out at distant scenery.
  • Bathroom with a wall-mounted sink, a wall-mounted toilet, a bathtub with a shower curtain, and dark tiled floors.
  • Bedroom with a double bed, a white bedside table, a grey rug, and sheer curtains over a window with a green outlook.
  • Furnished room with a dark sofa, a wooden desk and chair by a window with curtains, a tall bookshelf, and a parquet floor.
  • Bathroom with a walk-in shower behind a white curtain, a wall-hung sink, a toilet, white wall tiles, and a mirrored cabinet.
  • Balcony with a glass-topped table, a metal railing, and a view of a street lined with trees and houses.
  • Multi-storey residential building with stacked balconies, a closed-off car in the foreground, and a wheeled waste bin.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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"4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in ruhiger Lage"

Kaufpreis
CHF 1'150'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
100 m2

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Standort

Sonnhaldenstrasse 9, 6052 Hergiswil NW

Wegzeit

  • 59 min.Station: Pilatus Kulm

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
4
Wohnfläche:
100 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Zu Hause über dem Vierwaldstättersee

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet rund 100 m² Wohnfläche und einen eindrücklichen Blick auf den See, den Bürgenstock und die umliegenden Berge. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und ist sofort bezugsbereit.

Die Wohnung

  • Heller Wohnbereich mit Parkettboden

  • Moderne Küche mit Holzfronten, dunkler Abdeckung und viel Stauraum

  • Separater Essbereich mit grossen Fenstern ins Grüne

  • Drei Schlafzimmer, eines mit grossem Einbauschrank

  • Modernes Badezimmer mit Badewanne

  • Gedeckter Balkon mit Platz für einen grossen Esstisch, mit Sonnenstore und Aussicht

Das Gebäude

  • Lift, rollstuhlgängig

  • Garage und Aussenparkplatz

  • Gepflegte, grüne Umgebung mit viel Natur

Die Wohnung liegt ruhig und erhöht an der Sonnhaldenstrasse in Hergiswil. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof gut erreichbar. Luzern ist mit Bahn oder Auto in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss liegt in der Nähe. Pilatus, Seeufer und zahlreiche Wanderwege laden zur Erholung ein. Hergiswil bietet zudem die steuerlichen Vorteile des Kantons Nidwalden.

Ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Aussicht und eine zentrale Lage verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Arne Hodel

+41792353433
+41792353433
Inseratenummer
4003631568
Objekt-Ref.
y86y2.kdtb3

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